4 rooms apartment of 95m² in Paris

Rue d'Alésia - Paris 14e A deux pas de la station de métro Alésia (ligne 4). Dans un bel immeuble Haussmannien, au 3ème étage avec ascenseur, un appartement en excellent état de 94.6m² comprenant : une entrée avec rangement, un double séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et semi équipée, deux grandes chambres desservies par un couloir avec placards, une belle salle de bains avec baignoire, douche et WC. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Une cave complète ce bien. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Bail loi 89 en résidence principale. Loyer de référence : 23.7€/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 28.4€/m² soit 2686.64€ HC Loyer de Base : 2694€ HC. Charges : 130€. Loyer charges comprises : 2824€ CC. Complément de loyer : 7.36€. DPE : D(217;47). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1370€ et 1890€. (Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021) Honoraires locataire : 12€/m² pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail. Et 3€/m² pour la réalisation de l'état des lieux. En cas de Bail Code Civil (résidence secondaire ou bail société logement de fonction ) : Honoraires de location de 12% HT du loyer annuel HC et deux mois de loyer hors charges de dépôt de garantie. Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com