4 rooms apartment of 75m² in Bucharest

Va propun spre inchiriere un apartament deosebit, situat intr-un bloc interbelic cu regim de inaltime P+3, la un parter inalt (echivalent cu etajul 1, accesul facandu-se pe cateva trepte). Apartamentul are un farmec aparte si pastreaza eleganta cladirilor vechi din zona Armeneasca - Mosilor; Compartimentarea este semidecomandata si se compune din: - 4 camere (una dintre ele fiind holul mare, patrat, cu semineu, ce functioneaza ca o incapere in sine); - living spatios cu acces catre un birou amenajat la cativa pasi mai sus (3 trepte); - bucatarie mare si luminoasa; - o baie Blocul este solid, construit in perioada interbelica, iar apartamentul pastreaza detalii arhitecturale specifice acelei perioade. Proprietatea se afla intr-un bloc incadrat in clasa de risc seismic Rs II, conform expertizei tehnice (mentiune informativa) Aceasta incadrare nu afecteaza dreptul de proprietate, vanzarea sau inchirierea locuintei, conform legislatiei in vigoare. Apartamentul Va propun spre inchiriere un apartament deosebit, situat intr-un bloc interbelic cu regim de inaltime P+3, la un parter inalt (echivalent cu etajul 1, accesul facandu-se pe cateva trepte). Apartamentul are un farmec aparte si pastreaza eleganta cladirilor vechi din zona Armeneasca - Mosilor; Compartimentarea este semidecomandata si se compune din: - 4 camere (una dintre ele fiind holul mare, patrat, cu semineu, ce functioneaza ca o incapere in sine); - living spatios cu acces catre un birou amenajat la cativa pasi mai sus (3 trepte); - bucatarie mare si luminoasa; - o baie Blocul este solid, construit in perioada interbelica, iar apartamentul pastreaza detalii arhitecturale specifice acelei perioade. Proprietatea se afla intr-un bloc incadrat in clasa de risc seismic Rs II, conform expertizei tehnice (mentiune informativa) Aceasta incadrare nu afecteaza dreptul de proprietate, vanzarea sau inchirierea locuintei, conform legislatiei in vigoare. Apartamentul ramane o optiune avantajoasa pentru cei care cauta sa locuiasca intr-o zona centrala sau sa faca o investitie pe termen mediu/lung. Apartamentul beneficiaza de incalzire pe gaze, realizata prin sobe originale, pastrate impecabil si perfect functionale, reprezentand o marturie a elegantei si soliditatii constructiilor interbelice. Accesul in apartament se face printr-o intrare impunatoare, prevazuta cu doua usi, ceea ce ofera atat un plus de siguranta, cat si un aer nobil si distins locuintei. Locatie: Strada Pasului nr. 5, colt cu Armeneasca - una dintre cele mai cautate zone din Sectorul 2, in imediata apropiere de Universitate, Piata Rosetti, Batistei si Mosilor. Zona este recunoscuta pentru cladirile istorice, atmosfera boema si accesibilitatea excelenta catre centrul orasului. In apropiere se gasesc restaurante, cafenele cochete, scoli, institutii de cultura si mijloace de transport in comun. Locatia este una de exceptie - pe o strada linistita, dar in imediata apropiere a Bulevardului Carol, Universitate si Centrul Vechi, cu acces facil catre transport public, restaurante fine, scoli de prestigiu si repere culturale majore. Tavanele spectaculoase, inalte de 3,75 metri, confera un aer de noblete si amplifica senzatia de deschidere si lumina. Proprietatea beneficiaza de acces exclusiv pe intregul nivel, oferind astfel o intimitate rar intalnita in zona ultracentrala. Apartamentul se preteaza atat pentru locuinta rezidentiala, cat si pentru dezvoltarea unui business (birou de avocatura, cabinet, showroom boutique, sediu firma, studio de creatie etc.). Deasemenea, proprietatea este disponibila si pentru vanzare la pretul de Euro Finisaje: parchet masiv, Jaluzele exterioare, Lustre, Geamuri tamplarie lemn, Dotari: scara interioara, Usa antiefractie, Semineu - gaz Mobilat: mobilat, Stil mobilier: clasic, Stare mobilier: buna, Materiale mobilier: lemn masiv, Stare interior: in stare foarte buna, Curat, Compartimentare: semi-decomandat, Usi interior: lemn masiv, Bucatarie: inchisa, Vizionari: imobil liber, Vechime imobil: vechi, Stare imobil: exceptionala, Tipuri de apartamente: 2 camere, 3 camere, 4 camere, Pereti exteriori: caramida, Izolatie exterioara: tencuiala, Pereti interiori: caramida, Acoperis: tigla ceramica, Structura: caramida, Acces: acces stradal, Strazi limitrofe: 3+ benzi, Vedere: vedere stradala magazine, piata, gradinita, scoala, transport public, metrou, parc, hotel, bar/pub, restaurant, loc de joaca, ansamblu rezidential, spital, taxi Acte de proprietate: certificat de mostenitor, Dobandire: mostenire, Interdictii: fara sarcini, Forma titlului de proprietate: persoana fizica SA - SUPRAFAȚĂ ANEXE: 4.45 mp,STU - SUPRAFAȚA TOTALĂ UTILĂ: 75.3 mp,- Camera - 7.00 mp - Camera de zi - 14.00 mp - Camera - 18.05 mp - Hol cu semineu - 13.40 - Bucatarie - 13.15 mp - Debara - 0.35 mp - Baie - 5.25 mp - Oficiu - 40.10 mp - Suprafata utila - 75.30 mp. Destinatii: rezidenta, birou, comercial, magazin, showroom Comision chiriaș: 450