4 rooms apartment of 93m² in Montpellier

Montpellier – secteur St Eloi – Beau T4 non meublé de 93m² au 4éme étage qui vous offrira un cadre de vie idyllique. Cet appartement se compose d’un séjour lumineux de 35.05m², donnant sur deux loggia de 4.71m² et 3.08m², un coin cuisine, 3 chambres, deux salles d’eau et un WC séparé. Ce bien est également loué avec un emplacement de stationnement privative sécurisé. – Côté commodités, vous serez au pieds de l’arrêt de tramway ‘St Eloi’ de la ligne 1 et de 2 lignes de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, des commerces de proximité sont à 5 minutes à pieds. Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Attention défiscalisation .Ce bien est disponible début octobre 2025. Pour visiter : cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou Honoraires de 1 209 € TTC à la charge du locataire comprenant 278,76 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1297.00 €/mois. Loyer de base 1187.46 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1052.00 € et 1424.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.