2 rooms house of 100m² in Breda

Royaal, licht en uitstekend afgewerkt 3-kamer hoek-appartement op de 3e verdieping (4e woonlaag) met berging en fraaie binnentuin en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Ligging op een uitstekende locatie in de populaire wijk Kroeten, Haagse Beemden. Bouwjaar 2002; woonoppervlakte circa 100 m² + ca.9 m² balkon. Het complex bestaat uit 46 appartementen en heeft twee entrees. Het gebouw heeft een liftinstallatie en bestaat uit 5 woonlagen. Op de begane grond is een intercom met video aanwezig. De binnentuin is via een elektrische poort af te sluiten. Indeling: Entree met toegang tot grote hal met meterkast/kast stadsverwarming en ruime bergkast; betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; geheel betegelde badkamer (ca.2.93 x 2.64 m. ) met hoekligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel; royale woonkamer (ca.7.75 x m. samen met de keuken ca.43 m²) met laminaatvloer, airco, fraaie brede raampartijen die in de gehele woonkamer in een hoek doorlopen en zorgen voor veel lichtinval en vrij uitzicht over de wijk; open keuken met kookeiland inductie 5 pits kookplaat en rvs afzuigschouw, boven en onderkasten met aanrechtblad, spoelbak en vaatwasmachine, combi oven-magnetron, vriezer; ouderslaapkamer (ca.16 m². ) met laminaat en toegang tot het brede balkon; slaapkamer (ca.13 m². ) met toegang tot het balkon. Het balkon is ca.9 m². Tussenkamer /(zonder daglichttoetreding). Het gehele appartement is grotendeels voorzien van een prachtige laminaatvloer. Bijzonderheden: * Volledig isolatiepakket met o. a. dubbele beglazing HR in het gehele appartement * Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer * Muurafwerking grotendeels stucwerk * Centrale verwarming door middel van stadsverwarming * Warmwatervoorziening door middel van een warmtewisselaar via de stadsverwarming (eigendom) * Mechanisch ventilatiesysteem * Elektra: 5 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars * Video-foon-installatie * Airco in de woonkamer * Screens voorzijde Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Tevens zijn er openbare parkeerplaatsen aanwezig. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Overkroeten met een variatie aan verschillende type woningen en nabij de het buitengebied van de Haagse Beemden met het Haagse Beemdenbos en een natuurlijk polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes. Onlangs is de meanderende loop van de oude rivier De Mark in dit gebied opnieuw aangelegd en weer in ere hersteld en loopt thans parallel aan de rivier. In de omgeving zijn veel sport- en recreatie faciliteiten te vinden met recreatieplas De Asterdplas in de nabijheid. Tevens is er een gevarieerd winkelcentrum zeer nabij met een gevarieerde winkelstand voor de dagelijkse behoeften. Bereikbaarheid: Via de rondweg is er goede ontsluiting en aansluiting op de A-16 richting Rotterdam en Antwerpen met van daar uit de aansluitingen op de A-27 en de A-56. De Haagse Beemden beschikt samen met Prinsenbeek over een eigen treinstation met directe verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen.