2 rooms apartment of 42m² in Golbey

l'agence 3%.com, jérèmy fleurot vous propose à la location ce bel appartement bien distribué de type t2 composé de 2 pièces dont 1 chambre d'une surface de 41,88 m2 loi carrez disposent d'un joli balcon depuis lequel vous pourrez profiter d'une charmante et paisible vue sur l'arrière de la résidence joliment arboré. idéalement situé à quelques pas du centre-ville de golbey et proche de toutes commodités ( écoles, commerces, médecin, transport en commun, complexe sportif, etc..) cet appartement en rez-de-chaussée comprend également une cave ainsi qu'une place de stationnement privative attenante à la résidence. à visiter très rapidement ! lors de sa visite, vous y trouverez : - une entrée donnant sur un couloir permettant de distribuer chaque pièce et de séparer la partie jour avec le salon / séjour de la cuisine, la chambre et la salle d'eau. - un salon / séjour lumineux donnant un accès direct à un charmant balcon avec une excellente exposition ainsi qu'une jolie et paisible vue sur l'arrière de la résidence. - une cuisine séparée semi-équipée avec meuble de rangement, évier et une gazinière électrique. - une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un évier, un wc et d'un meuble de rangement. - une chambre de plus de 10 m2 avec une partie dressing. informations techniques : - toutes les menuiseries extérieures sont en pvc double vitrage. - volets roulants à commande manuelle. - cave. - interphone. - place de stationnement privative. - les différents diagnostics ont été réalisés : dpe, elec, carrez, amiante. diagnostic énergétique : d et pour le ges : d informations financières : - montant du loyer, charges comprises : 530 eur - montant du loyer seul : 390 eur - montant des charges locatives : 140 eur (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle ) - honoraires d'agence à la rédaction du bail : 336 eur - montant de la caution : 390 eur - charges comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien et chauffage des communs, entretien et nettoyage de la résidence intérieur comme extérieur ainsi que les ordures ménagères. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785 eur et 1 063 eur par an. - prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). environnement : - école maternelle, élémentaire, collège et lycée à quelques minutes à pied. - transports en commun. - boulangerie, pharmacie, médecins, fleuriste, coiffeurs, etc ... complexe sportif et centre commercial à proximité. : pour toute information complémentaire, er leurot jérèmy, agent mandataire 3%.com rsac . - avant toute visite, des pièces justificatives vous seront demandées. - par tél : .43 ou par - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -