2 rooms apartment of 98m² in Matosinhos

T2 com suite, garagem e arrumos a 750m da Praia de Leça, Porto, Matosinhos 2 Quartos 2 WC’s 0 Garagem 98 m 2 Área Útil Área Bruta: m 2 T2 com suite, garagem e arrumos a 750 m da Praia de Leça da Palmeira Este T2 situa-se num primeiro andar elevado de um edifício com três frentes, construção sólida, elevador, lugar de garagem e arrumos no piso inferior. Localizado na Avenida Antunes Guimarães, em Leça da Palmeira, combina conforto interior com proximidade ao centro histórico da vila, à marginal atlântica e aos restaurantes de referência da zona. A praia fica a menos de 10 minutos a pé. O apartamento encontra-se em excelente estado: chão de madeira envernizado, paredes pintadas e pronto a habitar. Não dispõe de varanda, mas beneficia de janelas amplas em todas as divisões e de exposição solar sudeste, noroeste e norte-noroeste , garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Áreas Área bruta: 130 m² Área bruta privativa: 108 m² Área útil: 98 m² Arrumos: 6,85 m² Garagem: 14,7 m² Distribuição e equipamentos Sala Com 34,7 m² e duas frentes, ampla e luminosa. Cozinha e lavandaria (8,80 m²) Totalmente equipada com: — Placa de indução — Forno elétrico — Micro-ondas — Combinado — Máquina de lavar loiça — Máquina de lavar roupa — Caldeira Instalações sanitárias — Suite com casa de banho completa — Segundo quarto com lavatório e base de duche privativos — WC de serviço com 1,95 m² Zona privada — Hall dos quartos com 6,40 m² — Suite com 15,2 m² — Quarto com 14,05 m² — Roupeiros embutidos em ambos os quartos e no hall Conforto e acabamentos técnicos — Aquecimento central a gás — Caixilharia com vidro duplo e janelas oscilo-batentes — Estores elétricos nos quartos — Blackouts elétricos nas restantes divisões Complementos — Arrumo no piso inferior com 6,85 m², com eletricidade independente e possibilidade de instalação de carregador para viatura elétrica — Lugar de garagem com 14,7 m² Orientação solar O edifício dispõe de três frentes: sudeste, noroeste e norte-noroeste. — Sala com duas frentes: noroeste e norte-noroeste — Suite e corredor interior virados a sudeste (frente para o porto de mar) — Quarto e cozinha voltados para o lado norte-noroeste Condições de arrendamento Contrato celebrado ao abrigo da Lei n.º 6/2006, de 27 de fevereiro, com as alterações em vigor (Regime Jurídico do Arrendamento Urbano). Documentação solicitada: — Identificação válida (com NIF português) — Comprovativo de rendimentos: última declaração de IRS e três últimos recibos de vencimento — Preferência por fiador (sujeito a análise) — Pagamento inicial: primeira mensalidade + caução (devolvida no fim do contrato, após verificação do estado do imóvel) — Preferência por arrendamento de longa duração — O imóvel não é arrendado mobilado Localização Avenida Antunes Guimarães, Leça da Palmeira. Zona residencial consolidada, tranquila e bem servida por comércio, serviços, farmácias, escolas e transportes. A poucos minutos a pé do centro histórico de Leça da Palmeira e da zona da praia, com acesso fácil à marginal atlântica. A curta distância de pontos de interesse como: — Mar Shopping, IKEA e NorteShopping (cerca de 3 km) — Exponor e Terminal de Cruzeiros — Centro de Matosinhos (10 minutos) — Aeroporto Francisco Sá Carneiro (10 minutos) Agende a sua visita e conheça de perto todos os detalhes. Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. VILLÈ Imobiliária Licença AMI 15973. Licença AMI 15973 , Masteralphabet, Lda.