2 rooms apartment of 51m² in Lyon

T2 meublé - LYON 2ème - Idéalement situé au cœur du prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, entre la Place Bellecour et la Place des Jacobins, ce bel appartement T2 meublé au 2ème étage vous séduira par son emplacement central et ses équipements complets. L'entrée, fonctionnelle, dispose d'un grand placard. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée : plaques de cuisson, meubles de rangement, lave-vaisselle, lave-linge et une machine à café. Le séjour est agrémenté d'un grand placard avec portes coulissantes et étagères intégrées, idéal pour le rangement. Côté nuit, une chambre confortable avec salle d'eau attenante offre un espace intime et bien agencé. Les WC sont séparés pour plus de praticité. Le chauffage est individuel au gaz, via une chaudière. Les charges comprennent l'entretien des parties communes (l'eau froide reste individuelle). Zone soumise à l'encadrement de loyer: - Loyer de référence majoré : ( loyer de base à ne pas dépasser) 1015.70 € - Loyer de base : 1011 € - Complément de loyer : Loyer mensuel total de 1041 € Soit 11011 € hors charges et 30 € de provisions pour charges. Loyer de euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 663,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 153,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros.