3 rooms apartment of 85m² in Annecy

Grand T3 Meublé avec terrasse, cave et deux garages . situé dans la belle résidence L'Orangeraie (livrée en 2022) 7 bis Rue des Pommaries, à proximité immédiate du quartier prisé d'Albigny, lac, commerces, ce spacieux appartement de 85 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose de : Un hall d'entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 21,94 m², une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre avec salle de douche privative, un WC indépendant. Ce bien est complété par : Une cave, Deux garages en sous-sol, équipés de portes motorisées et électrifiés. Résidence sécurisée et bien entretenue, dans un environnement calme et recherché. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551 € et 745 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021). Surface habitable : 85.20 m² Loyer mensuel charges comprises : 1900 € Dont provisions sur charges : 78 € comprenant charges de copro et taxe d'ordures ménagères. (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 3644 € soit 2 mois de loyer hors charges Honoraires charge locataire : 1105 € TTC Dont état des lieux : 255 € Disponible de suite.