3 rooms apartment of 65m² in Utrecht

*NIET GESCHIKT OM TE DELEN* *ZIE VOORWAARDEN HIERONDER* *BEZICHTIGINGEN WORDEN NIET OVER DE TELEFOON INGEPLAND* Op de Schalkwijkstraat bieden wij dit oude monumentale huis aan. INDELING De woning is gelegen op de begane grond. Op deze verdieping zijn de woonkamer en een nieuwe open keuken. Keuken is voorzien van een afwasmachine en inductiekookplaat. Achterin is de bijkeuken met de aansluiting van de wasmachine. Op de bovenste etage is de slaapkamer met badkamer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Via de slaapkamer is de tweede slaapkamer met vide. Aan de achterzijde van de woning is een tuin. OMGEVING De woning is gelegen aan de Schalkwijkstraat in de buurt Nieuwegracht-Oost, binnen de historische binnenstad van Utrecht. De straat kenmerkt zich door een karakteristieke mix van voornamelijk vooroorlogse woningen en een rustige, sfeervolle uitstraling, terwijl het stadscentrum op loopafstand ligt. Op enkele minuten lopen bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Utrecht Centraal en andere stadsdelen. In de nabije omgeving bevinden zich de levendige Biltstraat, met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, en het Park Lepelenburg, dat volop ruimte biedt voor recreatie en ontspanning. VOORWAARDEN HUURDER: - 18 jaar of ouder - Nederlandse nationaliteit / legitimatiebewijs van de EU / legitimatiebewijs van de EER / geldig verblijfsvergunning - Inkomen niet hoger dan: eenpersoonshuishouden € 67.366 of gezamenlijk inkomen of € 89.821. - Zelf een huisvestingsvergunning aan te vragen. Deze vrijblijvende verhuur informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle maten zijn indicatief en The Rental Agency aanvaardt geen aansprakelijkheid voor afwijkingen. *ENGLISH* *SEE REQUIREMENTS BELOW* *VIEWINGS WILL NOT BE PLANNED OVER THE PHONE* On the Schalkwijkstraat we offer this charming historic house. LAYOUT The property is situated on the ground floor. On this level you will find the living room and a newly fitted open kitchen. The kitchen is equipped with a dishwasher and an induction cooktop. At the rear, there is a utility room with the washing machine connection. On the top floor is the main bedroom with an en-suite bathroom. The bathroom, accessible from the bedroom, features a shower, washbasin, and toilet. From the main bedroom, you also reach the second bedroom with a mezzanine. At the back of the house, there is a garden. AREA The property is located on the Schalkwijkstraat in the Nieuwegracht-Oost neighborhood, within Utrecht’s historic city center. The street is characterized by a charming mix of mainly pre-war houses and a quiet, atmospheric setting, while the bustling city center is just a short walk away. Several bus stops with direct connections to Utrecht Central Station and other parts of the city are within easy reach. Nearby, you will find the lively Biltstraat, offering a wide range of shops, supermarkets, and restaurants, as well as Park Lepelenburg, which provides plenty of green space for relaxation and recreation. TENANT REQUIREMENTS: - 18 years or older - Dutch nationality / EU ID / EEA ID / valid residence permit - Income not exceeding: €67.366 for a single-person household or €89.821 combined income - Must