2 rooms apartment of 48m² in Linz

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 48,97 m² große Wohnung liegt im Herzen von Linz, angrenzend an die bekannte Landstraße. Die im 5.OG befindliche Dachgeschoßwohnung bietet ein großräumiges Wohn-/Koch- und Esszimmer, ein südlich ausgerichtetes Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eine separate Toilette. Einige auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind bereits in der Miete inkludiert und werden ablösefrei mitvermietet. Gegenüber der Wohnung befindet sich ein praktischer und abschließbarer Abstellraum, welcher viel Staufläche bietet. AUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich inkl. Küche - Schlafzimmer (angrenzender Schrankraum) - Badezimmer - WC - Abstellraum Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Straßenbahnhaltestelle vor der der Türe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 565,61 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 110,00 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 60,65 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 736,26 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.