4 rooms house of 111m² in Groningen

Smaragdstraat 36 - Zelfstandige studentenwoning (max. 2 jaar) De woning betreft een zelfstandige woonruimte die tijdelijk beschikbaar is voor studenten die niet afkomstig zijn uit de gemeente Groningen, maar hier tijdelijk willen wonen voor hun studie, of voor internationale studenten die in Nederland studeren. Daarnaast is de woning geschikt voor wisselwoning-gebruikers: personen die tijdelijk woonruimte nodig hebben omdat hun eigen woning wordt verbouwd, gerenoveerd of verkocht, of omdat zij in afwachting zijn van de oplevering van een nieuwe woning. Beschrijving Ruime en goed onderhouden drive-in tussenwoning met twee slaapkamers, moderne voorzieningen (keuken en badkamer vernieuwd 2024), inpandige garage en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt in de wijk Vinkhuizen, nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en de Campus Groningen (Zernike). Centrum Groningen is per fiets binnen circa 15 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot een multifunctionele kamer van circa 13 m², geschikt als werk-, slaap- of hobbykamer. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. De inpandige garage (ca. 20 m²) is voorzien van elektra en water en kan tevens gebruikt worden als berging. Eerste verdieping: Ruime en lichte woon-/eetkamer van circa 22 m² met open keuken (circa 13 m²). De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgerust met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 16 m² en 13 m². De badkamer, eveneens vernieuwd in 2024, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Buitenruimte: Achtertuin van circa 39 m², gelegen op het zuidwesten. Kenmerken - Drive-in tussenwoning - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Moderne keuken en badkamer (2024) - Inpandige garage (ca. 20 m²) - Zonnige tuin op het zuidwesten - Energielabel A - Voorzien van HR++ glas en 6 zonnepanelen Belangrijk om te weten Verhuur vindt plaats aan studenten (conform art. 7:271 lid 1 BW en het Besluit specifieke groepen tijdelijke huurovereenkomst) of aan personen met een aantoonbare tijdelijke woonbehoefte (niet als hoofdverblijf). Voor studenten wordt een studentenhuurcontract gehanteerd met een maximale looptijd van 24 maanden. Voor wisselwoning-gebruikers geldt dat de woning tijdelijk is en niet voor langdurig hoofdverblijf bedoeld is. Gewenste huurperiode: circa één tot twee jaar (in overleg korter of tot maximaal 24 maanden). Ingangsdatum: zo spoedig mogelijk, bij voorkeur 1 november 2025. Huurprijs: € 1.750 p/m excl. G/W/E. Borg gelijk aan één maand huur. Interesse? Stuur ons een bericht met: Korte toelichting op je situatie (student of wisselwoning); Voor studenten: je opleidingsinstelling, verwachte afstudeerdatum én een bewijs van inschrijving bij je onderwijsinstelling (bijvoorbeeld een bewijs van inschrijving via Studielink of van de onderwijsinstelling zelf); Voor wisselwoninggebruikers: waarom en voor welke periode je tijdelijke woonruimte zoekt; Bevestiging of een startdatum van 1 november haalbaar is. Na ontvangst van de informatie plannen wij graag een bezichtiging met je in.