5 rooms house of 200m² in Poznan

NA WYNAJEM Wyjątkowy dom na poznańskim rynku nieruchomości premium. Dom wolnostojący, o wielkości 200 m2, na przepięknie zagospodarowanej działce o wielkości 800 m2, przy ul. Biegańskiego w Poznaniu. Dom murowany, z cegły ceramicznej, ocieplony styropianem 10 cm. W 2002 dom przeszedł gruntowną przebudowę we współpracy ze znanym architektem z pracowni ADS. Bryła budynku została kompleksowo zmodernizowana. Prace remontowe objęły wszystkie instalacje, wymianę okien na aluminiowe, elewację i wnętrza. Dobudowana została imponująca szklana wieża na proifialach aluminiowych firmy Schuco. Na elewacji elementy lanego betonu nadały nieruchomości nowoczesny i minimalistyczny design. W 2023 r. cały dom został ponownie odświeżony: kompleksowo odmalowany, nowe podłogi, nowe grzejniki, całkowicie odnowione łazienki. UKŁAD POMIESZCZEŃ Wejście do korytarza, skąd marmurowe schody prowadzą na piętro, gdzie wydzielone zostały 3 obszerne sypialnie, każda ok 15-20 m2, pięknie doświetlone i bardzo przestronne. Przepiękna, minimalistyczna łazienka z prysznicem, wanną i wc. Parter: na prawo za schodami duży, niezależny pokój (może pełnić funkcję sypialni, gościnnego, gabinetu), na lewo od wejścia kolejna przepiękna łazienka z prysznicem i wc oraz z ukrytym przejściem do pomieszczenia gospodarczego z piecem gazowym z zasobnikiem oraz z miejscem na pralkę i suszarkę. Absolutnym zaskoczeniem jednak, staje się przestrzeń na wprost wejścia, dwa stopnie poniżej (celowo pogłębiona dla uzyskania niesamowitego efektu) - serce domu, czyli przepiękny salon połączony z częścią kuchenną, jadalnią i spektakularnym wyjściem przez szklaną wieżę na ogród. Cała przestrzeń została precyzyjnie zaprojektowana dla uzyskania maksymalnego komfortu. Wydzielone miejsce do strefy relaksu, dalej kuchnia w drewnianej zabudowie Schmidt, sprzęty AGD firmy Miele, dwudrzwiowa lodówka z kostkarką. Na ścianach i suficie zamontowane zostały płyty dźwiękochłonne, które genialnie wytłumiły akustykę. Dodatkowym niesamowitym akcentem jest zielona ściana z bambusów wkomponowana w posadzkę. Szerokie dwuskrzydłowe drzwi prowadzą na perfekcyjnie zagospodarowany ogród, z precyzyjnie dobranymi nasadzeniami, osłonięty z każdej strony zielenią, zapewniający ciszę i intymność. Przeszklona przestrzeń nie tylko pięknie doświetliła wnętrze, ale daje wrażenie przenikania zieleni do wnętrza, co przy minimalistycznym designie powoduje niesamowity efekt. Na terenie posesji garaż dwustanowiskowy z bramą na pilota. Dwie bramy wjazdowe, możliwość wydzielenia kilku miejsc postojowych. Nieruchomość wyjątkowa z uwagi na niepowtarzalny design, ale równocześnie uniwersalna w kwestii przeznaczenia. Doskonale nada się na dom do życia dla rodziny z dziećmi, jak również jako elegancka przestrzeń na siedzibę firmy. Lokalizacja genialna, ul. Biegańskiego daje gwarancję zaciszności i niewielkiego ruchu, a równocześnie świetny dojazd do centrum. Wokół pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, basen, centrum handlowe i komunikacja miejska ok kilku minut do tramwaju Pestka. Ok 300 m do lasu z licznymi trasami do joggingu, spacerów. Czynsz najmu 13.900 zł, plus media wg zużycia Zapraszam na prezentację