2 rooms apartment of 43m² in Wrocław

scroll down for the english version - Przedstawiam 2 pokojowe (1+1) mieszkanie w osiedlu Atal City Square na Przedmieściu Oławskim o powierzchni 43.27 m² wraz z balkonem o powierzchni 3.14 m². Mieszkanie dostępne będzie od ok. 15-20 września, jest to kwestia do ustalenia z aktualną lokatorką. Jego lokalizacja umożliwia szybki, nawet pieszy, dostęp zarówno do centrum Wrocławia, dworca głównego, dworca autobusowego, jak i do głównych dróg wylotowych, co czyni je idealnym miejscem dla osób ceniących sobie wygodę przemieszczania się. Bliskość licznych sklepów, restauracji, szkół i terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to świetne miejsce do życia. Mieszkanie z południową fasadą, która zapewnia całodzienne, dobre doświetlenie wnętrza oraz ciszę, ponieważ nie jest skierowane bezpośrednio na ulicę. Budynek jest objęty ochroną, a z mieszkania roztacza się widok na Sky Tower oraz Dworzec Główny i biegnące do niego tory kolejowe. Mieszkanie jest w pełni wyposażone we wszystkie niezbędne urządzenia i udogodnienia, dzięki czemu jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się, bez konieczności dodatkowego umeblowania lub wyposażenia. W skład mieszkania wchodzi : - Łazienka: 4,27 m², - wyposażona w pralkę oraz wannę z prysznicem, - Przedpokój: 5.29 m², - wyposażony w dużą szafę oraz wiszące lustro, - Sypialnia: 11.18 m², - duże queen-sized łóżko i szafki nocne, - kompletem pościeli, poduszki oraz lampy nocne, - 3 członowa garderoba, - Salon z aneksem kuchennym: 21.94 m², - kuchnia wyposażona w dużą lodówkę, piekarnik, zmywarkę, ekspres do kawy, czajnik, toster, kuchenkę indukcyjną, pełne wyposażenie kuchni (takie jak sztućce, garnki, patelnie, talerze itd.), oraz wiszące półki, - salon wyposażony w dużą L-kanapę oraz telewizor smart wraz z komodą pod telewizor; kanapa rozkłada się tworząc jedno dodatkowe łóżko dwuosobowe z dodatkowym zestawem pościeli, - rozkładany dwuczęściowy stół jadalny z wbudowanymi szufladami oraz kompletem 4 krzeseł, - Balkon: 3.14 m², - składany stolik wraz z dwoma składanymi krzesłami, Warunki Najmu: - Cena: 3100 zł/miesiąc, - Istnieje możliwość płatności przez Revolut oraz inne elastyczne formy płatności, - Dodatkowe opłaty: Około 750 zł (administracja 550 zł, Internet/TV z Moico 300 Mb/s 99 zł, prąd z Tauron ok. 100 zł) - Kaucja: 3000 zł - Dodatkowe informacje: - Zakaz palenia, - Zakaz posiadania zwierząt bez zgody właściciela, możliwość rozszerzenia umowy o możliwość posiadania zwierząt (zwiększenie kaucji i wymóg ubezpieczenia dla pupila), - Umowa na 1 rok, - Możliwość wynajmu obcokrajowcom, - Możliwa jest komunikacja w języku angielskim, - Istnieje opcja wynajęcia miejsca parkingowego od innych właścicieli w budynku, - Będę potrzebował informacji nt. zatrudnienia oraz dochodów z ostatnich 3-6 miesięcy. Jestem jedynym właścicielem, a wynajem nastąpi bez udziału pośredników. Zapraszam do - I present a 2-room (1+1) apartment in the Atal City Square development in Przedmieście Oławskie, with a total area of 43.27 m² and a 3.14 m² balcony. The apartment will be available from around 15-20th of September, something we can discuss with the current tenant. Its location offers quick access, within walking distance, to Wrocław's train and bus stations, the city center, making it an ideal spot for those who value convenient commuting. The proximity to numerous shops, restaurants, schools, and recreational areas makes it a great place to live. The apartment has a south-facing facade, ensuring all-day natural light as well as peace and quiet as it is not directly facing the street. The building complex has security, and from the apartment, there is a panoramic view of Sky Tower, the Main Railway Station, and the tracks leading to it. The apartment is fully equipped with all necessary appliances and amenities, making it ready for immediate move-in without the need for any additional furnishings or equipment. The apartment includes: - Bathroom: 4.27 m², - equipped with a washing machine and a bathtub with a shower, - Hallway: 5.29 m², - equipped with a large wardrobe and a full size hanging mirror, - Bedroom: 11.18 m², - large queen-sized bed and bedside tables, - set of bed linens, pillows, and bedside lamps, - 3-part wardrobe, - Living room with an open kitchen: 21.94 m², - kitchen equipped with a large refrigerator, oven, dishwasher, coffee machine, kettle, toaster, induction stove, full kitchen equipment (cutlery, pots, pans, plates, etc.) and hanging shelves, - living room with a large L-shaped sofa and a smart TV with a TV unit; the sofa folds out to create an additional double bed with extra bedding, - expandable two-piece dining table with built-in drawers and a set of 4 chairs, - Balcony: 3.14 m², - folding table with two folding chairs. Rental Conditions: - Rent: 3100 PLN/month - Payments can be made via Revolut, as well as other flexible payment options. - Additional fees: Approximately 750 PLN (administration 550 PLN, Internet/TV provided by Moico 300 Mb/s 99 PLN, electricity provided by Tauron approx. 100 PLN) - Security deposit: 3000 PLN - Additional information: - No smoking, - No pets without the owner's consent; there's a possibility to extend the contract to allow pets (required a higher deposit and a liability insurance for the pet), - 1-year lease, - Available for rental to foreigners, - Communication is available in Polish/English, - There is an option to rent a parking space from other owners in the building, - Proof of employment and income for the last 6 months will be required. I am the sole owner, and the rental process will be handled without intermediaries. Feel free to