2 rooms apartment of 130m² in São Paulo

Apartamento no Jardim Paulista: conforto e localização estratégica para famílias que procuram qualidade de vida em São Paulo. Características Principais *DETALHES DO IMÓVEL * *Área Privativa:* 122 m². * *Dormitórios:* 2 (sendo 1 Suíte) + Roupeiro no corredor. * *Banheiros:* 1 Social + 1 Lavabo + 1 Banheiro de serviço. - *Vagas:* 2 vagas determinadas * *Armários:* Marcenaria completa e embutida em todo o apartamento. ? *DIFERENCIAIS (RECÉM-REFORMADO):* * *Climatização:* Rede frigorígena pronta para ar-condicionado. * *Instalações:* Parte elétrica totalmente nova e chuveiro a gás funcionando. * *Layout:* Sala e cozinha amplas. * *Flexibilidade:* Sala extra na área de serviço (reversível para escritório, despensa, ateliê ou dependência). Vista e Bem-Estar O apartamento encontra-se em um andar baixo, proporcionando fácil acesso às áreas comuns do condomínio, que incluem salão de festas, playground, academia e uma envolvente área verde. A decoração da fachada é contemporânea e sustentável, alinhada ao estilo de vida moderno e consciente. Localização Localizado na charmosa Rua Guarará, Jardim Paulista, o imóvel está estrategicamente posicionado com fácil acesso às Avenidas Brasil, Nove de Julho, Brigadeiro Luís Antônio e Manuel da Nóbrega. Este bairro nobre oferece toda a infraestrutura necessária para uma vida plena e prática. Pontos de Interesse e Referência Com uma localização privilegiada, a 1 km do famoso Parque do Ibirapuera, este apartamento oferece proximidade a um dos espaços verdes mais icônicos da cidade. O Jardim Pamplona Shopping fica a 700 metros, garantindo opções diversas de compras e entretenimento. Amantes da boa gastronomia encontrarão o Lellis Trattoria e o Insalata a poucos passos de casa, além de clubes renomados como o Clube Atlético Paulistano e a Sociedade Harmonia de Tênis, a menos de 2 km. Educação e Cultura Para famílias que priorizam a educação, as escolas Rio Branco e Nossa Senhora de Sion estão a menos de 600 metros, proporcionando ensino de alta qualidade. A área também oferece uma vibrante vida cultural, com espaços como o Teatro Laura Abramo e a Casa Mário de Andrade nas proximidades. Saúde e Mobilidade A proximidade do Hospital Samaritano, a apenas 426 metros, e da estação de metrô Marechal Deodoro, a 460 metros, oferece conveniência em saúde e transporte. Além disso, as ciclovias próximas facilitam o deslocamento sustentável pela cidade. Oportunidade Única Este apartamento é a combinação perfeita de localização privilegiada, conforto e elegância, ideal para aqueles que desejam viver em um ambiente nobre e bem servido por infraestrutura variada. Não perca a chance de morar em um dos bairros mais cobiçados de São Paulo. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer este encantador imóvel.