3 rooms apartment of 120m² in São Paulo

Se você busca um lar que equilibre amplitude, funcionalidade e uma localização estratégica para a rotina da família moderna, este apartamento de 120m² é a sua melhor escolha. Projetado para oferecer máximo conforto e privacidade, o imóvel destaca-se pela excelente iluminação natural, ambientes amplos e ventilação cruzada. DETALHES DO IMÓVEL Dormitórios: 3 quartos amplos, sendo um uma ampla suíte, garantindo o silêncio necessário para o descanso. Banheiros: 1 banheiros no total (com armários e gabinetes) Lavabo: Oferecendo conveniência para moradores e visitas. Cozinha: Equipada com armários, otimizando o espaço para organização. Garagem: 2 vagas privativas em rua tranquila e segura. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE ESTRATÉGICA Viver aqui é ter a cidade aos seus pés com total facilidade de deslocamento: Transporte: Futuro Metrô (Linha 6-Laranja): Estação João Paulo I a apenas 10 minutos a pé (800m) ou 3 minutos de carro. Acesso Viário: Fácil acesso à Marginal Tietê (8 min) e proximidade imediata com as avenidas João Paulo I e Itaberaba. O grande diferencial é a conveniência de ter serviços essenciais ao lado de casa: Educação: Colégio Novo Ideal a 10 minutos de carro, além de diversas opções de escolas municipais e estaduais no entorno imediato (5 min). Saúde: Hospital Geral de Vila Penteado a 4 minutos de carro (12 min a pé) e UBS Vila Albertina a apenas 2 minutos a pé. Lazer e Gastronomia: Largo da Matriz da Freguesia do Ó (polo gastronômico) a 10 minutos de carro. Opções de comércios e restaurantes da Av. Itaberaba a 5 minutos. Bem-estar: Localizado em frente à Praça Itálico Ancona Lopez, garantindo lazer e área verde na porta de casa. Conveniência Total: Próximo ao Roldão Atacadista e redes de supermercados locais, farmácias e serviços bancários a menos de 5 minutos. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO Processo ágil e seguro: Aluguel: R$ Condomínio: R$ 250,00 IPTU Mensal: R$ 600,00 Seguro Fiança: R$ 375,00 Garantia: Somente Seguro Fiança (mais agilidade, sem necessidade de fiador). Agende sua visita: Marcelo Marques CRECI 313495-F Informe o código do imóvel. Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte de São Paulo como Freguesia do Ó, Pirituba, Parque São Domingos e City América, e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 110 países e conta com mais de corretores associados nos mais de 9.200 escritórios ao redor do mundo!