3 rooms house of 122m² in São Paulo

Se você busca um lar que equilibre amplitude, funcionalidade e uma localização estratégica para a rotina da família moderna, este sobrado é a sua melhor escolha. Projetado para oferecer máximo conforto e privacidade, o imóvel destaca-se pela excelente iluminação natural e ventilação cruzada. DETALHES DO IMÓVEL Dormitórios: 3 quartos amplos, ideais para camas de casal ou um confortável home office, garantindo o silêncio necessário para o descanso. Banheiros: 3 banheiros no total (com armários e gabinetes), eliminando filas matinais e oferecendo conveniência para moradores e visitas. Cozinha: Equipada com armários planejados de ótima qualidade, otimizando o espaço para organização. Garagem: 2 vagas privativas em rua tranquila e segura. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE ESTRATÉGICA Viver aqui é ter a cidade aos seus pés com total facilidade de deslocamento: Transporte: A 7 minutos a pé dos corredores de ônibus da Av. Itaberaba e Av. João Paulo I. Futuro Metrô: Valorização garantida com a Estação Itaberaba (Linha 6-Laranja) a cerca de 15 minutos de caminhada. Acesso Viário: Fluxo rápido para a Marginal Tietê e rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco. INFRAESTRUTURA COMPLETA (TUDO A PÉ) O grande diferencial é a conveniência de ter serviços essenciais ao lado de casa: Educação: Vizinho ao renomado Colégio Santa Lúcia Filippini (Unidade II a 1 min e Unidade I a 3 min a pé). Segurança total para seus filhos. Saúde: Drogaria São Paulo (7 min a pé) e AMA/UBS Vila Palmeiras (5 min de carro). Hospital Vila Penteado a 11 min. Lazer e Gastronomia: Próximo ao icônico Largo da Matriz, com os famosos bares Frangó e Oh Freguês. Bem-estar: Academias Voi Fit (6 min) e Step By Step (8 min) a poucos metros. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO Processo ágil e seguro: Aluguel: R$ IPTU Mensal: R$ 76,13 Garantia: Somente Seguro Fiança (mais agilidade, sem necessidade de fiador). Agende sua visita: Marcelo Marques CRECI 313495-F Informe o código do imóvel. Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte de São Paulo como Freguesia do Ó, Pirituba, Parque São Domingos e City América, e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 110 países e conta com mais de corretores associados nos mais de 9.200 escritórios ao redor do mundo!