3 rooms house of 123m² in Vinhedo

Imagine viver cercado pela natureza, em uma ampla chácara, a poucos minutos do centro de Vinhedo, com fácil acesso à Rodovia Anhanguera e ao Portal da cidade. Melhor ainda: em um imóvel que também oferece excelente potencial para desenvolver seu negócio. Localizada no bairro Pinheirinho, uma das regiões que mais crescem em Vinhedo, esta propriedade reúne conforto, lazer e versatilidade em um terreno de 2.253 m², com 123 m² de área construída, inserida em Zona de Expansão Urbana, permitindo utilização residencial ou comercial. A residência dispõe de sala de estar, sala de jantar, cozinha, varanda, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social, proporcionando um ambiente acolhedor para toda a família. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com uma bela piscina de aproximadamente 50 mil litros, amplo gramado, jardins e muito contato com a natureza. Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua excelente estrutura de apoio. Há um amplo espaço coberto e fechado com churrasqueira, pia de apoio e áreas que podem ser facilmente adaptadas para confraternizações, eventos familiares ou atividades comerciais. Complementam a estrutura dois conjuntos de banheiros externos (masculino e feminino), lavanderia coberta e uma área frontal coberta com balcões e bancos. A propriedade dispõe de um terreno cercado, plano e livre com aproximadamente 1.100 m² oferece inúmeras possibilidades de utilização, seja para ampliar a área de lazer, criar novos espaços de convivência ou adaptar o imóvel conforme as necessidades da atividade desenvolvida. A propriedade conta ainda com abastecimento de água pela SANEBAVI, poço caipira regularizado, reservatórios de aproximadamente 1.000 litros, energia elétrica 220V e excelente infraestrutura. Além de uma confortável residência, este imóvel apresenta características ideais para restaurantes, bistrôs, cafés, buffets, espaços para eventos, casas de festas, bares temáticos e outros empreendimentos compatíveis com o zoneamento. Eventuais adaptações poderão ser realizadas mediante aprovação prévia do proprietário. Parte da estrutura e alguns equipamentos existentes, incluindo geladeiras e outros itens, poderão permanecer no imóvel, conforme relação a ser definida durante a negociação. Locação: R$ /mês IPTU: R$ 430,00/mês Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel diferenciado, unindo qualidade de vida, localização estratégica e excelente potencial para morar ou empreender em uma das regiões mais promissoras de Vinhedo.