1 room apartment of 62m² in Capital City of Prague

### **Pronájem moderního bytu 2+kk, 54 m + lodžie 4 m** *Praha 5 Smíchov, Plzeňská 128105 (Rezidence Klamovka Five)* **Nájem: 27 990 Kč/měsíc + služby 4 459 Kč (energie se nepřepisují)** *Možnost garážového stání a sklepa* **K nastěhování od 1. 9. 2025** Staňte se **prvním nájemníkem** moderního a technicky vyspělého bytu v rezidenční novostavbě **Klamovka Five**, která se nachází v oblíbené čtvrti Praha 5 Smíchov. Byt se nachází ve 3. patře s **jižní orientací** a **zasklenou lodžií**, která rozšiřuje obytný prostor. ### Dispozice a vybavení: * Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii * Ložnice s dostatkem denního světla * Moderní koupelna se sprchovým koutem a WC * Technologické prvky pro chytré a úsporné bydlení: * Kuchyňská linka na míru se spotřebiči (trouba, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnka, lednice s mrazákem) * Venkovní **rolety a žaluzie s ovládáním přes mobilní aplikaci** * **Zasklená lodžie** ideální pro relaxaci i v zimních měsících * **Trojitá skla**, **rekuperace vzduchu**, **výborná zvuková izolace** * Fotovoltaika v domě **úspora na elektřině až 30 %** * Energetická třída **B velmi úsporná** ### Lokalita and občanská vybavenost: Lokalita **Smíchov Klamovka** patří mezi nejžádanější části Prahy. Nabízí **bohaté možnosti kulturního i sportovního vyžití**, skvělou občanskou vybavenost a **rychlou dostupnost do centra Prahy**. * **OC Nový Smíchov**, Lidl, Billa, Žabka v pěší vzdálenosti * Kavárny, restaurace, bistra, farmářské trhy * Parky a příroda: **Ladronka, Cibulka, Klamovka, Petřín, Husovy sady** * Sportoviště, in-line dráhy, cyklostezky * Školy, školky, lékárny, pošta, zdravotní zařízení * **Zastávky tramvaje Klamovka a U Zvonu 2 minuty chůze** * Metro **B Anděl** jen 2 zastávky tramvají ### Náklady: * **Nájemné:** 27 990 Kč/měsíc * **Zálohy na služby:** 4 459 Kč/měsíc (bez přepisu energií) * **Garážové stání (volitelné):** 2 500 Kč/měsíc * **Sklepní kóje (volitelně):** 700 Kč/měsíc * **Kauce:** 3 nájmy (z toho 1 vratný po 12 měsících včasného placení a bez poškození) * **Provize RK:** nájem + zálohy ### **Realitní kancelář:** Můj domov REALITY .o. **Makléřka:** Lidiya Savynets WhatsApp, Viber, Telegram: **Byt bude připraven k nastěhování od 1. 9. 2025.** Zaujala vás nabídka? Neváhejte se ozvat rádi vám byt osobně ukážeme. **Těšíme se na vaši zprávu!** Dispozice bytu:2+kk Podlaží v domě:3 Počet podlaží v domě:7 Celková podlahová plocha:54 m2 Druh objektu:cihlová Stav objektu:novostavba Vlastnictví:osobní Umístění objektu:centrum obce Topení:Ústřední - dálkové