3 rooms apartment of 74m² in Lyon

Idéalement situé au coeur du 2eme arrondissement, à l''angle de la place Carnot et de la rue Victor Hugo, ce beau T3 de 75 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis sur la place. Situé au 2eme étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé, l''appartement vient d''être entièrement repeint. Distribution optimale des pièces : - Cuisine équipée spacieuse : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur. - Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative en marbre, ouvrant sur un balcon avec vue sur la place Carnot. - Espace salle à manger avec un grand placard - Espace nuit au calme sur cour : une chambre principale avec dressing + une deuxième chambre (enfant ou bureau) - Salle de bains avec baignoire et meuble double vasque - wc séparés Presations de qualité : - Peintures neuves (murs et plafons) - Menuiseries premium (phonique/thermique côté rue) - Belle hauteur sous plafond - Immeuble sécurisé ( interphone, vigik, vidéosurveillance) Emplacement idéal : - Proximité immédiate Ainay, Perrache, Bellecour et tous commerces - Métro A : station Ampère-Victor Hugo à seulement 150 m. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence : 989.34 € Loyer de référence majoré : 1184.21 € Si ce bien vous intéresse, nous vous invitons à déposer votre dossier de candidature sur notre site Or