3 rooms apartment of 63m² in Szubina

Wynajem Premium! Świeżo wyremontowane 3‑pokojowe mieszkanie z loggią | Szczecin, ul. Hrubieszowska, Gumieńce. 1 - Piętro! Szukasz idealnego, komfortowego mieszkania w świetnym punkcie Szczecina — tuż przy centrum handlowym STER? Ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujesz. Lokal po kapitalnym remoncie czeka na swoich pierwszych Najemców! Prezentuję Państwu wyjątkową ofertę wynajmu komfortowego, przestronnego mieszkania o powierzchni 64 m² , położonego na wysokim parterze (1. piętrze) w spokojnej, zielonej części Szczecina. To propozycja dla osób, które cenią jakość, wygodę i harmonijną przestrzeń do życia. Parking dla mieszkańców osiedla jest bezpłatny. Wjazd na teren parkingu zabezpieczony jest szlabanem lokatorskim, co gwarantuje wygodę i bezpieczeństwo. Przemyślany układ i elegancka przestrzeń Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort użytkowania: • Salon – 21,8 m² Reprezentacyjna, jasna przestrzeń dzienna z wyjściem na loggię, usytuowana na wschód. Wyposażony w duży "wypoczynek" wraz ze stolikami kawowymi, duży stół z krzesłami oraz komodę. Prosto z Salonu wyjdziemy na wspomnianą loggię - zabudowany balkon, który zapewnia wypoczynek bez ściągania na siebie uwagi sąsiadów. • Sypialnia 1 – 11 m² Idealna jako główna sypialnia lub pokój do pracy, znajduje się w niej duże wygodne łóżko wraz z szafkami nocnymi, funkcjonalna nowoczesna szafa z szufladami oraz wieszakami oraz biurko z krzesłem. • Sypialnia 2 – 8,04 m² Doskonała jako pokój dziecięcy, gabinet lub garderoba. Również umeblowana w wygodne łóżko oraz funkcjonalną szafę z półkami i wieszakami. Okna obydwóch sypialni skierowane są na zachód. Jest to duża zaleta dla ludzi, którzy nie chcą być budzeni o godzinie 5 w nocy wschodem słońca. • Kuchnia – 7 m² Funkcjonalna - w kształcie, który pozwolił na wyposażenie w pełne AGD oraz część jadalnianą ze stolikiem wraz z krzesłami. Wśród sprzętu AGD znajduje się lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap kuchenny - pochłaniacz z podłączeniem do wentylacji. Okno kuchni skierowane jest na wschód, podobnie jak Salon. • Przedpokój – 7,6 m² Z miejscem na zabudowę i wygodne przechowywanie a w nim wieszak na kurtki, szafa na ubrania oraz na buty - z wysuwanymi półkami. • Łazienka 5,6 m² Łazienka wyposażona w prysznic, zlew, muszlę oraz pralkę automatyczną. • Balkon typu loggia – 4,4 m² Idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks. podłoga wyłożona drewnianą klepką. • Piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Pomieści także rowery. Komfort i udogodnienia • Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, • Płyta grzewcza indukcyjna, • Miejsca postojowe zabezpieczone szlabanem lokatorskim, • Indywidualne liczniki zużycia ciepła oraz wody (zimnej i ciepłej), • Loggia odizolowana od otoczenia. Koszty i warunki • Czynsz Najmu: 3200 zł / 1-msc • Czynsz administracyjny: Należy pamiętać, że to duże mieszkanie 3-pokojowe - realnie ok. 1000 zł/miesiąc - zawiera już wszystkie zsumowane opłaty za eksploatację, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, ciepłą oraz zimną wodę, kanalizację, domofon, wywóz śmieci, podatek od nieruchomości. (obecne niższy wynika z nieużytkowania lokalu - ok. 750 zł) • Opłaty zależne są od faktycznego zużycia mediów, co pozwala na pełną kontrolę kosztów. Mieszkanie opomiarowane. Przy rozliczeniu rocznym i ew. nadpłacie na poczet kosztów użytkowania lokalu, Wynajmujący zobowiązuje się zwrócić nadpłatę Najemcy. • Kaucja: tylko 3000 zł, • Wymagany Najem Okazjonalny • Zwierzęta nie są akceptowalne, wyjątkiem są te zamieszkujące akwaria, terraria i klatki :) • W mieszkaniu obowiązuje zakaz palenia, wyjątek stanowi balkon. Dokumentacja Do ogłoszenia dołączone są: • certyfikat energetyczny, • plan mieszkania, • zestawienie opłat czynszowych. Prestiżowa i wygodna lokalizacja Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej cenionych części Szczecina — na Gumieńcach. To miejsce, które łączy spokój osiedlowej zabudowy z pełną dostępnością usług i świetną komunikacją. Idealne dla osób, które chcą żyć komfortowo, bez kompromisów. Bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego STER Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od nowoczesnego centrum handlowego STER, oferującego: • szeroki wybór sklepów i marketów, • restauracje i kawiarnie, • punkty usługowe i rozrywkowe, • wygodne zaplecze parkingowe. To codzienna wygoda na najwyższym poziomie — wszystko masz pod ręką. Świetna komunikacja z całym miastem • szybki dojazd do centrum Szczecina, • blisko przystanki autobusowe i tramwajowe, • łatwy wyjazd w stronę granicy polsko‑niemieckiej (Kołbaskowo) — idealne dla osób pracujących w DE, • wygodny dostęp do głównych arterii miasta. To lokalizacja, która oszczędza czas każdego dnia. Zielone, spokojne otoczenie Gumieńce słyną z kameralnej zabudowy, dużej ilości zieleni i przyjaznej atmosfery. To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć po pracy, a jednocześnie mieć miasto w zasięgu kilku minut. Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru • szkoły, przedszkola, żłobki, • przychodnie, apteki, gabinety specjalistyczne, • sklepy osiedlowe i punkty usługowe, • tereny spacerowe i rekreacyjne — świetne dla rodzin i właścicieli psów. To lokalizacja, która realnie podnosi komfort życia. Dynamicznie rozwijająca się dzielnica Gumieńce to obszar, który od lat przyciąga nowych mieszkańców i inwestorów. Nowe inwestycje, modernizacje i rozwój infrastruktury sprawiają, że to miejsce stale zyskuje na wartości. Jeśli zależy Ci na komforcie, świetnej komunikacji i mieszkaniu, które pachnie nowością — odezwij się, zanim oferta trafi szerzej i ktoś Cię ubiegnie. Jeśli jesteś pewnym Najemcą i szukasz mieszkania na dłużej, porozmawiajmy — być może uda się wynegocjować lepszą cenę. Zapraszam do