3 rooms house of 301m² in Curitiba

Localizada na divisa com o bairro Boa Vista, praticamente aos fundos da Rua Paula Prevedello Gusso e a apenas 150 metros da rotatória da Rua Lodovico Geronazzo, esta bela casa térrea reúne conforto, charme e excelente localização. Logo na chegada, o imóvel já impressiona: uma escada em meio ao jardim, com iluminação especial, conduz à entrada principal. O espaço externo conta com um aconchegante pergolado, ideal para relaxar ou receber amigos e familiares. Ao entrar na casa, encontra-se uma ampla sala com piso de madeira em dois níveis e elegante teto em gesso com iluminação planejada, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. O espaço também conta com lavabo. A sala possui acesso a um mezanino por meio de uma charmosa escada caracol. Esse ambiente pode ser utilizado como sala de estar, escritório ou espaço de lazer e possui ampla sacada com agradável vista e excelente ventilação natural. A área social possui integração entre sala e cozinha, favorecendo a convivência no dia a dia. Há ainda uma segunda sala que pode ser utilizada como sala de jantar ou estar. A cozinha conta com móveis planejados e claraboia, proporcionando ótima iluminação natural. O espaço possui também despensa e lavanderia fechada. Na área íntima, um corredor dá acesso a 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e banheira, além de banheiro social. Ao final do closet há um ambiente adicional que pode ser utilizado como escritório, sala de leitura ou lazer, com acesso a um pergolado fechado em vidro. Nos fundos do imóvel, um amplo jardim oferece diversas possibilidades, como horta ou espaço de descanso. A área externa conta ainda com churrasqueira gourmet fechada e equipada com banheiro, ideal para confraternizações. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e um ambiente ideal para viver e receber bem. Dados do imóvel Área privativa: 301 m² Área total: 480 m² Quartos: 3 (1 suíte) Banheiros: 4 Face: Norte IPTU anual: R$ 6.768 Valor: R$ 7.500/mês Endereço: Rua Humberto Geronasso, 198 REGIÃO 100m - Mercado Salomé 140m - Fábrica de bolachas Vovó Elza 500m Panificadora Morango 260m Distribuidora de Bebidas 260m Lava Car 2,1 Km -Supermercado Condor Boa Vista 650m a 2 minutos Posto de gasolina Condor 700m a 2 minutos - Embalagens Garibaldi 2Km a 4 minutos - Parque São Lourenço 3,5 Km -Parque Bacacheri 750 m a 2 minutos Colégio Madre Cecilia Cros 3,4 Km a 8 minutos Colégio Rosário TRANSPORTE PÚBLICO Com alimentadores que vão para o Terminal da Barreirinha a 3 minutos (950m) e do terminal do Boa Vista a 6 minutos (2,7km). Alimentador Linha Paineiras que vai ao centro de Curitiba com o ponto final na Catedral da Praça Tiradentes. NEGOCIAÇÃO: Pagamento à vista ou financiamento. Agende sua visita com 24 horas de antecedência.