4 rooms house of 336m² in São Paulo

Imagine viver ou estabelecer o seu negócio em um imóvel icônico e verdadeiramente completo. Esta propriedade de esquina, carinhosamente conhecida na região como a "Casa do Papai Noel" por sua tradicional decoração natalina, destaca-se por sua versatilidade indescritível. Com estrutura robusta e inteligente, o imóvel conta com 4 suítes privativas, sala principal amplamente arejada e equipada com charmosa lareira, além de uma aconchegante sala de TV. O grande diferencial fica por conta do lazer e convivência: são duas churrasqueiras estratégicas e uma garagem impressionante com portão automático, entrada independente e capacidade para até 6 carros. Ao cruzar a entrada social, você é imediatamente recebido pelo charme acolhedor da lareira. Subindo os primeiros passos, o imóvel revela uma belíssima sala para dois ambientes, integrada a uma varanda com vista para a rua cenário perfeito para relaxar. Pensando na comodidade, há um lavabo à direita para as visitas. Seguindo adiante, encontramos a cozinha, lavanderia, a primeira churrasqueira (ideal para o dia a dia) e a primeira suíte deste pavimento. Subindo mais um nível, a área íntima preservada abriga mais três suítes privativas. A inteligência do projeto de esquina se consolida no acesso lateral por outra rua: ali ficam os dois portões automáticos que dão entrada para a garagem com 6 vagas, um banheiro auxiliar e a segunda churrasqueira, criando um espaço de lazer totalmente independente. Por conta dessa planta inteligente e localização estratégica, o imóvel brilha tanto no uso residencial quanto no comercial. Para moradia, é o lar perfeito para famílias grandes que valorizam espaço, segurança e momentos de lazer. Já para empreendedores, a vocação comercial é nítida: a estrutura com 4 suítes e salas amplas é ideal para clínicas, escritórios de advocacia, coworkings, escolas ou sedes corporativas. A entrada independente da garagem para 6 carros facilita o fluxo de clientes ou colaboradores, garantindo organização e acessibilidade para qualquer modelo de negócio. Além das qualidades internas, a localização na Rua Tamuanas é um privilégio à parte. Situado em ponto nobre e de esquina, o imóvel está colado ao tradicional Largo da Vila Zelina, permitindo fazer tudo a pé com uma infraestrutura fantástica que inclui a famosa igreja, padarias, açougue, supermercados, academias modernas e muito mais. A mobilidade urbana também é um ponto forte: facilidade de acesso à Estação de Metrô Vila Prudente e à Estação de Metrô/Trem Tamanduateí. Para quem se desloca de carro, a conexão com as principais vias é imediata, estando a poucos minutos da Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello e da Avenida do Estado, garantindo rapidez para qualquer região de São Paulo. Agende hoje mesmo a sua visita, venha sentir de perto a energia desse lugar único e surpreenda-se com cada detalhe!