3 rooms house of 385m² in São Paulo

Com 280m² de terreno plano e 385m² de área construída, este imóvel versátil conta com duas edificações independentes: Sobrado 01 (frontal) e Sobrado 02 (fundos), além de amplo espaço externo com excelente capacidade de estacionamento. Distribuição do Imóvel Sobrado 01 - Parte Frontal Construção antiga, necessita de reparos, mas oferece excelente estrutura e ótimo aproveitamento dos espaços. Térreo: - 2 salas espaçosas (uma com piso de ardósia, outra com piso laminado), ambas com amplas janelas de ferro; - Cozinha com piso laminado, revestimento cerâmico nas paredes e janela de ferro. Andar Superior: - 3 dormitórios, todos com piso cerâmico e janelas de madeira tipo veneziana: . Dois de frente para a rua, ambos com terraço, sendo um com porta balcão. . Um voltado para os fundos, com acesso a um terraço amplo. - 1 banheiro com piso e paredes revestidos em cerâmica, box de vidro, pia de semi encaixe e bacia com caixa acoplada. Sobrado 02 - Parte Fundos Construção mais nova, em perfeito estado de conservação, perfeito para usos diversos. Térreo: - 1 salão com piso de ardósia, 2 ventiladores de parede, porta de ferro de enrolar e acesso a um quintal com pequena área coberta. Andar Superior: - 1 salão com piso cerâmico, forro em PVC, ar-condicionado e janela de vidro. - 1 banheiro com piso e paredes revestidos em cerâmica, bacia com caixa acoplada. Área Externa e Vagas - Entre os sobrados: Quintal com pequena área coberta (tanque e aparador) e mais um banheiro. - Frente do terreno: 1 vaga coberta com porta de ferro de enrolar, acesso direto à sala do Sobrado 01 e ao corredor lateral. - Lateral do terreno: Corredor parcialmente coberto com espaço para até 5 veículos. Diferenciais do Imóvel - Energia elétrica trifásica. - Zoneamento misto (ZC e ZM), que permite o uso residencial, comercial ou de serviços. - Localização estratégica na Vila Romana, bairro tradicional e arborizado com excelente infraestrutura e fácil acesso à Marginal Tietê, à av. Ermano Marchetti, à av. Marquês de São Vicente e à av. Queiroz Filho. O entorno conta com diversificado centro comercial e de serviços, além de excelente estrutura de transporte e mobilidade urbana. A alguns metros: - Lapapel Papelaria e Lapapel Artigos para Festas - Hospital Municipal Sorocabana - Terminal de Ônibus Lapa - Mercado Municipal da Lapa - Estação Ferroviária da Lapa Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o potencial deste imóvel único na Vila Romana!