4 rooms house of 390m² in Ribeirão Preto

**A CASA ESMERALDA NO ALPHAVILLE II** Descubra a perfeita harmonia entre arquitetura contemporânea e conforto nesta residência exclusiva no Alphaville II, assinada por Daniel Bitondi. Um projeto que impressiona desde a fachada imponente até os ambientes amplos, luminosos e integrados com fluidez e elegância. Edificada estrategicamente próxima a portaria e na parte alta de um terreno exclusivo de 720 m², esta residência de 390 m² privilegia a vista e a privacidade. Pode ser considerada térrea pois foi toda construída num piso só, a única escada que tem é para acessá-la. O acesso principal, através de um portal de alumínio com 5 metros de altura, já antecipa a amplitude que o interior oferece. Logo à entrada, um hall acolhedor conduz ao escritório com lavabo facilmente reversível para uma suíte. Em seguida, um living com pé direito duplo e ambientes integrados, cozinha gourmet com ilha, coifa e uma varanda espetacular com o home theater. O espaço perfeito para receber com charme e conforto. A área de lazer encanta pelo tamanho, com paisagismo primoroso, piscina aquecida com prainha e hidromassagem, além de um vestiário completo, tudo pensado para proporcionar momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. A cozinha, planejada funcional, é envolvida por painéis em madeira e blindex, equipada com ilha gourmet (cooktop e coifa), e conecta-se naturalmente à varanda e ao living, proporcionando praticidade às suas confraternizações. Na parte íntima, são três suítes espaçosas, sendo a master super confortável: com closet, banheiro com 2 cubas e 2 duchas, varanda privativa e uma vista encantadora com persianas automatizadas que garantem privacidade com um simples toque. Descendo ao piso inferior, encontram-se as seis vagas de garagem e um generoso depósito, com potencial para adega. O projeto já contempla o fosso para instalação de elevador, oferecendo mobilidade e comodidade adicionais. Os acabamentos de alto padrão: porcelanato m nas áreas sociais, madeira porcelanizada nas suítes, marcenaria sob medida com iluminação em LED, projeto luminotécnico assinado pela Cia da Luz, bancadas esculpidas em porcelanato e granito escovado nas áreas gourmet, churrasqueira Parrilla, cubas quadradas, cortinas elegantes, lustres modernos e sistema completo de aquecimento solar (duchas, torneiras e piscina). Climatização nas suítes, escritório e varanda gourmet e pontos preparados nos demais ambientes. Inserida num dos condomínios mais desejados da cidade, esta residência usufrui de toda a infraestrutura do Alphaville: Club House, contato com a natureza, portaria com segurança armada 24h, monitoramento por câmeras e cercas eletrificadas. Venha conhecer pessoalmente e encantar-se com o paisagismo da Casa Esmeralda! EXCLUSIVIDADE RE/MAX Estate Cláudia Roberti | Consultora imobiliária CRECI: 93247-F |