2 rooms apartment of 99m² in Gressvik

4 Splitter nye leiligheter av ulik størrelse på Gressvik Torg - 1 til 2 soverom - Store rom - mulighet for parkering BeskrivelseInnholdVelkommen til Gressvik Torg og det splitter nye leilighetsbygget som sto ferdig i 2025. Her får man gjennomgående moderne standard, beliggende i byggets 2. etasje. Leilighetene har vannbåren gulvvarme, store vindusflater som gir godt lysinnslipp, en åpen stue- og kjøkkenløsning med stilrent kjøkken, flislagt bad, praktisk innvendig bod og romslig soveromLeilighetene ligger midt på Gressvik Torg, hvor du har alt du trenger i hverdagen.Her er det en rekke butikker, caféer, spisesteder, apotek og treningssenter.Barnehager, skoler og flotte turområder er kun få minutter unna. Fra Gressvik brygge er det også gratis byferge som går till Fredrikstad sentrum.LEILIGHETENE:Leilighet 1: Entre, bad, to boder, stue/kjøkken og to soverom - Felleskostnader: 3 691,-Leilighet 2: Entre, bad, bod, stue/kjøkken og et soverom - Felleskostnader: 2 952,-Leilighet 3: Entre, bad, to tober, stue/kjøkken og to soverom - Felleskostnader: 3 896,-Leilighet 4: Entre, bad, bod, stue//kjøkken og et soverom - Felleskostnader: 3 404,-Verdt å merke seg:- 4 helt nye leiligheter. - Moderne og innbydende standard- Bergvarme- Mulighet for parkering i garasje- Kort vei til en rekke service tilbud- Kort vei til gratis byferge.- Felleskostnader for leilighetene kommer i tillegg til leieprisenINTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?Fyll ut interessentskjema fra annonsen (NB! viktig at vi kan ta kredittsjekk av alle våre leietakere)Det er viktig å presisere hvilken leilighet man er interessert i. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetOm du flytter fra hus til leilighet trenger ikke overgangen å bli så stor som du kanskje frykter. Gressvik Torg har rikelig med fellesarealer du kan benytte deg av som beboer. Her er det gode muligheter til å dyrke egne grønnsaker eller nyte middagen ute.Bolighagen mellom byggene er løftet opp én etasje over bygulvet for å skape en hyggelig sfære for beboerne. Dette blir et flott uteområde hvor det vil være gode muligheter både for avkobling, aktivitet og sosialt samvær. Ønsker du å nyte utsikten sammen med gode naboer og venner, er de to felles takterrassene på toppen av bygningene det perfekte stedet. Her finner du både vegetasjon, pergola og drivhus, samt egne soner for sosiale sammen komster og avkobling.AdkomstSe kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o.Eiendommens romIndre rom:Leilighet 1: Entre, bad, to boder, stue/kjøkken og to soveromLeilighet 2: Entre, bad, bod, stue/kjøkken og et soveromLeilighet 3: Entre, bad, to tober, stue/kjøkken og to soveromLeilighet 4: Entre, bad, bod, stue//kjøkken og et soveromYtre rom:SportsboderStandardGressvik torg er et nybygg som var ferdig sommeren/høsten 2025. Det er vannbåren gulvvarme fra bergvarmepumpe som oppvarmingskilde. Kostnader for forbruk faktureres fra sameiet basert på egen måler.Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en romslig og luftig følelse. Det er god plass til spisebord, sofa, TV-møblement og øvrig ønsket møblement. De store vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lys, noe som skaper en god atmosfære. Baderommet har et moderne og helhetlig uttrykk med store gulvfliser og mindre fliser i våtsonene. Det er elektrisk gulvvarme, downlights og en servant med ettgreps armatur og rundt speil. Badet er utstyrt med regndusj, vegghengt toalett med soft-close sete, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er lagringsplass i innvendig bod og i sportsbod i underetasjenInventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon med video, balkong, hage, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringDet er mulig å leie en pareringsplass for ca 1750,- i månedenEierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter ABoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta