4 rooms apartment of 87m² in Vienna

Diese großzügige, ca. 87 m² große Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof des prachtvollen Adlerhofs im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit wurde 2023 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in modernem Glanz, kombiniert mit dem besonderen Altbaucharme dieses traditionsreichen Hauses. mit großzügigem Grundriss , flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – 2023 neu installiert, voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und eleganter weißer Front – zeitgemäß gestaltet, mit stilvollen Fliesen und Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort mit praktischen Staumöglichkeiten in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen Die Wohnung überzeugt durch ihre geschickte Grundrissgestaltung und die hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Der Adlerhof liegt im Herzen des 7. Bezirks – einer der beliebtesten und lebendigsten Wohngegenden Wiens. Dank der Lage im Innenhof genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre, während das urbane Leben direkt vor der Haustüre beginnt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 5 und 49 sind nur wenige Schritte entfernt, die U-Bahn-Linie U6 (Station Burggasse) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Damit gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt oder zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Restaurants und trendige Cafés befinden sich in direkter Nähe. Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu Shopping und Flanieren ein. Straßenbahnlinien: 5, 49 Buslinie: N71 U-Bahnlinie: U6 (Burggasse) Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Burggasse, 1070 Wien Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie .