3 rooms house of 417m² in Campinas

Imóvel Comercial de Alto Padrão para Locação em Nova Campinas Localizado na Avenida Hermas Braga, a segunda avenida mais comercial e estratégica de Nova Campinas, este imóvel destaca-se por sua posição privilegiada em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas para negócios na cidade. O entorno reúne um forte polo corporativo e de serviços, com restaurantes renomados, Mood Academia, SBT, imobiliárias, clínicas médicas, consultórios, além de vários escritórios de advocacia e empresas de segmentos variados, proporcionando excelente visibilidade, fluxo constante e credibilidade para marcas e profissionais. O imóvel é uma casa clássica, robusta e extremamente espaçosa, com 417 m² de área construída em terreno de 490m2, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e com grande potencial de adaptação e 6 vagas de garagem. A configuração interna permite a criação de salas corporativas, consultórios, clínicas, escritórios jurídicos, empresas de tecnologia, ou layouts contemporâneos com estações de trabalho no estilo coworking, aliadas a salas privativas para atendimento ou reuniões. No térreo possui 4 ambientes de sala, copa, cozinha, lavabo e varanda, com excelente iluminação natural. No piso superior conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, um escritorio, um roupeiro e um sotão muito espaçoso. Nos fundos, dispõe de uma charmosa varanda com quiosque e piscina, espaço que pode ser utilizado como área de convivência, eventos corporativos, descompressão da equipe ou atendimento diferenciado ao cliente. O imóvel oferece ainda quatro vagas de estacionamento, sendo duas cobertas e duas descobertas, portão eletrônico e fácil acesso viário. O proprietário demonstra flexibilidade, estando aberto à negociação de carência e à discussão de eventuais reformas, conforme o projeto e as necessidades do futuro ocupante, tornando esta uma oportunidade rara para empresas que buscam localização premium, versatilidade e valorização institucional.