4 rooms house of 202m² in Rovinka

Ponúkame na prenájom novostavbu (kolaudácia 2022) 4-izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu na obľúbenej Lipovej ulici v Rovinke. Dom nebol nikdy predtým prenajímaný – doteraz v ňom žila výhradne samotná majiteľka, ktorá sa oň príkladne starala. Budúci nájomca získa nehnuteľnosť čerstvo vymaľovanú a pripravenú na okamžité komfortné bývanie., Veľkým benefitom je, že v dome sú srdečne vítaní aj vaši domáci miláčikovia., 📈 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE, •Úžitková plocha: 80 m² + slnečná terasa 15 m², •Pozemok a záhrada: 236 m², •Parkovanie: Kapacita až pre 4 autá (2 miesta priamo na oplotenom pozemku za elektrickou bránou, 2 miesta pred domom), •Stav nehnuteľnosti: Novostavba (2022), osobné vlastníctvo, čerstvo vymaľované, stav nového domu, •Siete: Vysokorýchlostná optická sieť (ideálne na Home Office), 🔑 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE, Dom má logické a veľmi príjemné rozdelenie na dennú a nočnú časť:, •Vstupná chodba s úložným priestorom, •Samostatné WC, •Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – srdce domu s priamym vstupom na terasu a do záhrady, •Kuchyňa s kompletným vybavením vrátane všetkých vstavaných spotrebičov, •Hlavná spálňa pre rodičov, •Dve samostatné izby – ideálne ako detské izby, hosťovská izba alebo priestranná pracovňa, •Veľká kúpeľňa – vybavená dvomi umývadlami, sprchovým kútom aj vaňou, ✨ VYSOKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE, •Tepelný komfort: Podlahové kúrenie s vlastným termostatom v každej izbe pre individuálne nastavenie teploty., •Svetlo a súkromie: Elektrické exteriérové žalúzie na oknách., •Atmosféra: Predpripravený vývod na krb v obývacej izbe., •Úložný priestor: Praktický a priestranný úložný priestor v podkroví domu., •Záhrada: Vlastná studňa na pozemku na polievanie a zahradný box na bicykle, •Bezpečnosť: Vjazd na pozemok zabezpečuje brána na elektrický pohon., •Flexibilita: Dom sa prenajíma kompletne zariadený, no interiér je možné po dohode ešte dozariadiť podľa vašich požiadaviek., 🗺️ LOKALITA A HLAVNÉ BENEFITY ROVINKY, Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej slepej uličke, ktorá garantuje minimálny pohyb áut a absolútny pokoj. Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie satelity Bratislavy vďaka bohatej občianskej vybavenosti:, •Doprava na jednotku: Autobusová zastávka „Majerska“ sa nachádza priamo vedľa domu. Vďaka napojeniu na obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za pár minút., •Šport a príroda: Hneď za rohom nájdete obľúbené prírodné jazerá Košariská (skvelé na letné kúpanie a relax) a napojenie na cyklotrasy., •Vybavenosť v pešej dostupnosti: Školy, materské školy, moderné nákupné centrá (City Park Rovinka), potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne a pošta., 💵 CENA A PODMIENKY PRENÁJMU, •Mesačné nájomné: 1 500 € / mesiac vrátane energií, •Provízia: 0 € (neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii), •Vratný depozit: Vo výške jedného mesačného nájmu (1 500 €). Pre uľahčenie počiatočných nákladov je možné depozit rozdeliť na dve časti., •Obhliadky domu, ako aj samotné nasťahovanie, sú možné v priebehu augusta, prípadne po vzájomnej dohode aj v skôr.