2 rooms apartment of 55m² in Villeurbanne

Ref 234.15 - 56 ROUTE DE GENAS à Lyon 3ème - T2 - 54.21m2 au 4ème étage sans ascenseur dans bel immeuble ancien, proche tram + futur TB12. Cuisine, séjour, chambre avec alcôve, SDB, WC séparés. Chauffage individuel gaz. Eau froide individuelle. Honoraires de 671 € TTC à la charge du locataire comprenant 131 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 845.68 €/mois. Loyer de base 705 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 705 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. ** Loyer €735/mois charges comprises dont charges récupérables: €30/mois | Honoraires charge locataire: €671 TTC dont honoraires d'état des lieux: €131 TTC | Dépôt de garantie: €705 | Lyon 03ème | Surface habitable: 54.21m² Nos honoraires