3 rooms apartment of 73m² in Lyon

REF 463.09 / Lyon 3 - 58 rue sainte Anne de Baraban. Dans immeuble ancien, très beau T3 meublé de 72 M20, situé au 4ème étage sans ascenseur. Comprenant un grand hall d'entrée, un grand séjour sur rue sans vis-à-vis très clair avec cuisine ouverte équipée et aménagée ( hotte ,plaques induction 3 foyers, réfrigérateur, congélateur, four, lave vaisselles et lave linge). 2 Chambres sur cour très calmes et sans vis-à-vis, plein sud. 1 salle d'eau avec douche italienne et vasque sur placard ; Parquet dans chambres et séjour. Honoraires de 911 € TTC à la charge du locataire comprenant 191 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1182.73 €/mois. Loyer de base 1175 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 350 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Bien loué en colocation. ** Loyer €1 205/mois charges comprises dont charges récupérables: €30/mois | Honoraires charge locataire: €911 TTC dont honoraires d'état des lieux: €191 TTC | Dépôt de garantie: €2 350 | Lyon 03ème | Surface habitable: 72.56m² Nos honoraires