3 rooms apartment of 60m² in General Levalle

Description Original description in Spanish. Translate in English ¡Tu próximo hogar te espera! Amplio departamento de pasillo con 2 dormitorios y 3 ambientes bien distribuidos, ideal para quienes buscan confort y aire libre en la ciudad. El living comedor invita a compartir momentos en familia o con amigos ️, mientras que la cocina separada ofrece practicidad y orden para el día a día . El baño es completo , y una de las grandes ventajas son sus dos patios, perfectos para sumar verde, armar un rincón de lectura o disfrutar un asado al sol ️. Además, cuenta con terraza exclusiva, un plus que brinda privacidad y múltiples usos: solárium, huerta urbana o espacio de recreación . Con 60 m² totales y orientación norte , recibe muy buena luz natural durante gran parte del día, creando ambientes cálidos y agradables. Expensas: $0 , ideal para optimizar tu presupuesto mensual. Una oportunidad para quienes valoran la independencia de un departamento con espacios abiertos y funcionales. Coordinar una visita es el primer paso para conocerlo en detalle y proyectar tu vida allí. ¡No te lo pierdas! REQUISITOS PARA ALQUILAR Opción 1: 1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo (más de un año de antigüedad). Opción 2: 2 garantías propietarias + 1 recibo de sueldo del locatario. Opción 3: 5 recibos de sueldo. Opción 4: 2 recibos de sueldo + Seguro de caución (Locativa o Alucerto únicamente). ️ Importante: La aceptación de una empresa de caución está sujeta a la aprobación del propietario. Los honorarios de la empresa de caución corren por cuenta del inquilino. PROCEDIMIENTO DE APROBACIÓN 1️⃣ Recepción de la documentación del inquilino. 2️⃣ Revisión por parte del propietario (respuesta en 48/72 hs). ⏳ 3️⃣ Aprobación del propietario. 4️⃣ Recepción de la SEÑA, equivalente a 1 mes de alquiler (por transferencia). GASTOS DE CONTRATACIÓN Contrato: Vivienda: 24 meses Comercial: 24 o 36 meses Ajuste cuatrimestral según índice IPC. Honorarios Profesionales: 5% + IVA del total del contrato (Alquiler inicial x 24 o 36 x 5% + IVA). Sellado API: Departamentos: Solo fojas, si es vivienda única y permanente. Aprox $ 1000 Comercial: 0,25 % del total del contrato. Averiguación de garantías: Costo variable según la garantía presentada. GASTOS MENSUALES Impuestos: ️ TGI: 100% ️ ️ Aguas Santafesinas: 100% (bimestral) ️ E.P.E.: Consumo del inquilino (se debe poner a su nombre con contrato sellado) ️ Litoral Gas: A nombre del dueño, pero abona el consumo ️ Gastos Administrativos: 2% + IVA sobre el valor del alquiler Seguro contra incendio Obligatorio, contratado exclusivamente con La Segunda S.A. MÁS INFORMACIÓN Y VISITAS Para ver fotos y videos de las propiedades disponibles, ingresa a om. Para agendar una visita, comunícate exclusivamente al (vía WhatsApp o llamada) de lunes a viernes de 13 a 17 hs. También puedes reservar visitas desde nuestra web seleccionando la propiedad y completando tus datos. MARIO PUCHE PROPIEDADES C.I. COCIR 105 / C.I. COCIR 106 / C.I. COCIR 1537 - KP28424 - KPT021900 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario