3 rooms apartment of 90m² in Salvador

Apartamento residencial localizado no bairro do Candeal, em via predominantemente residencial e de baixo fluxo, inserido em edifício com total infraestrutura de lazer e segurança. Unidade posicionada em andar alto, com orientação nascente, o que assegura melhor incidência de luz natural no período da manhã e favorece o conforto térmico ao longo do dia. O imóvel possui ventilação cruzada, proporcionando renovação constante do ar e melhor eficiência climática nos ambientes internos. A planta é composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, com boa setorização entre área íntima e área social. A sala é dimensionada para dois ambientes (estar e jantar), com integração direta à varanda ampla, que funciona como extensão da área social e permite múltiplas possibilidades de uso. A circulação interna é funcional, com boa largura de corredores e acesso facilitado aos dormitórios e banheiro social. A cozinha é independente, com layout que comporta armários planejados e boa área de bancada, integrada à área de serviço ventilada. O imóvel conta ainda com dependência completa (quarto e banheiro de serviço), que pode ser utilizada como apoio, home office ou espaço multiuso, conforme a necessidade do morador. O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem, atendendo ao padrão atual de conforto e praticidade. O edifício oferece infraestrutura completa, incluindo portaria com controle de acesso, elevadores, áreas comuns para lazer e convivência, o que agrega valor ao imóvel e otimiza a rotina dos moradores. Trata-se de uma unidade com características técnicas superiores em relação à insolação, ventilação e implantação urbana, aliadas a uma planta bem resolvida e localização estratégica em um dos bairros mais consolidados da cidade, com fácil acesso a serviços, comércio e principais vias. Ideal para uso residencial próprio ou investimento patrimonial de médio e longo prazo.