2 rooms house of 90m² in São Paulo

Se você busca um lar que equilibre amplitude, funcionalidade e uma localização estratégica para a rotina da família moderna, este sobrado é a sua melhor escolha. Projetado para oferecer máximo conforto e privacidade, o imóvel destaca-se pela excelente iluminação natural e ventilação cruzada. DETALHES DO IMÓVEL Dormitórios: 2 quartos amplos, garantindo o silêncio necessário para o descanso. Banheiros: 2 suítesno total (com armários e gabinetes) Lavabo: Oferecendo conveniência para moradores e visitas. Cozinha: Equipada com armários, otimizando o espaço para organização. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE ESTRATÉGICA: Viver aqui é ter a cidade aos seus pés, com facilidade de deslocamento e acesso rápido a serviços essenciais. TRANSPORTE: - Pontos de ônibus na Av. Itaberaba 2 min a pé (150 m) - Corredor de ônibus da Av. Ministro Petrônio Portela 8 min a pé (600 m) ACESSO VIÁRIO: - Av. Itaberaba 3 min a pé (220 m) - Av. Ministro Petrônio Portela 8 min a pé (600 m) - Marginal Tietê aprox. 15 min de carro (6 km) O grande diferencial é a conveniência de ter serviços essenciais ao lado de casa: EDUCAÇÃO: - EMEI Olavo Bilac 2 min a pé (170 m) - Colégio Mesquita 4 min a pé (350 m) - Escola de Idiomas da região 5 min a pé (400 m) SAÚDE: - Hospital Geral Dr. José Pangella (Vila Penteado) 3 min a pé (220 m) - Hospital Estadual Vila Penteado 15 min a pé (1,2 km) LAZER E GASTRONOMIA: - Praça Bernardo Monteiro 1 min a pé (80 m) - Praça Filomena Allah Fernandes 3 min a pé (220 m) - Praça Antônia Espinosa Picerni 4 min a pé (300 m) BEM-ESTAR: - Ciclovia da Freguesia do Ó 3 min a pé (220 m) - Opções de esportes e lazer na região 8 a 10 min a pé (650800 m). CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO Processo ágil e seguro: - Aluguel: R$ - Seguro Fiança: R$ 275,00 - IPTU Mensal: R$ 105,00 Garantia: Somente Seguro Fiança (mais agilidade, sem necessidade de fiador). Agende sua visita: Marcelo Marques CRECI 313495-F Informe o código do imóvel. Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte de São Paulo como Freguesia do Ó, Pirituba, Parque São Domingos e City América, e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 110 países e conta com mais de corretores associados nos mais de 9.200 escritórios ao redor do mundo!