3 rooms apartment of 96m² in Guarulhos

Se você procura um imóvel diferenciado, com amplo espaço privativo, conforto, praticidade e uma excelente infraestrutura de lazer, esta é uma oportunidade única. Apresentamos este magnífico apartamento Garden localizado no Condomínio Fatto Lago dos Patos, na Avenida São Luiz, nº 840, um dos endereços mais desejados da Vila Rosália, região nobre de Guarulhos, conhecida por sua excelente qualidade de vida, fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade ao tradicional Lago dos Patos. O imóvel possui 96 m² de área útil interna e impressionantes 145 m² de área total, oferecendo o espaço e a sensação de liberdade que muitas vezes só são encontrados em casas, mas com toda a segurança e comodidade de um condomínio clube. A planta é extremamente funcional e bem distribuída, contando com 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável, ideal para proporcionar privacidade e tranquilidade aos moradores. Os ambientes são amplos, bem iluminados e ventilados naturalmente, proporcionando conforto durante todo o ano. A área social é composta por uma espaçosa sala de estar e jantar integrada, perfeita para receber familiares e amigos em ocasiões especiais. O grande diferencial deste imóvel é sua área Garden privativa, que amplia significativamente o espaço de convivência, permitindo criar ambientes personalizados para descanso, lazer, espaço gourmet, área para pets ou até mesmo um jardim particular. A cozinha conta com móveis planejados, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços, praticidade para o dia a dia e um ambiente moderno e organizado. A área de serviço possui ótima ventilação e funcionalidade. O apartamento dispõe ainda de 2 banheiros completos, sendo um deles pertencente à suíte, acabamentos de qualidade e excelente estado de conservação. Para sua comodidade, o imóvel possui 1 vaga de garagem. O Condomínio Fatto Lago dos Patos oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, proporcionando qualidade de vida para toda a família. Entre as diversas opções disponíveis estão piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, quadra esportiva, playground, brinquedoteca, salão de jogos, bicicletário, áreas verdes, portaria 24 horas e controle de acesso, garantindo conforto, lazer e segurança aos moradores. A localização é outro grande destaque. Situado na privilegiada Vila Rosália, o condomínio está próximo a supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas, universidades, academias, bancos e diversos serviços essenciais. Além disso, possui fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, facilitando o deslocamento para São Paulo e demais regiões da Grande São Paulo. Este imóvel é ideal para quem busca mais espaço, conforto, segurança e uma excelente localização em um dos bairros mais valorizados de Guarulhos. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este incrível apartamento Garden. Uma oportunidade exclusiva para morar com qualidade de vida, conforto e sofisticação no Condomínio Fatto Lago dos Patos.