2 rooms apartment of 100m² in Reggio Calabria

**L’immobile è proposto in locazione esclusivamente a impiegati statali**, che stipulino il contratto in prima persona, con busta paga dimostrabile e senza necessità di garanti. **Non sono ammessi animali domestici.** In alternativa, la proprietà valuta anche la locazione a **studio associato solido e referenziato**. Si propone in affitto un elegante appartamento di circa **100 mq**, situato al secondo piano con ascensore, in un contesto curato e ben abitato, in una delle zone più comode e richieste di **Villa San Giovanni**. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, praticamente pari al nuovo, essendo stato abitato solo per un breve periodo. Gli ambienti sono così distribuiti: * ampio e luminoso salone, ideale anche come area rappresentanza o studio; * cucina separata e funzionale; * una camera da letto (con possibilità di ricavare una seconda camera realizzando la cucina nel salone); * un bagno; * due balconi che garantiscono ottima luminosità e ariosità. La distribuzione interna rende l’immobile adatto sia ad uso abitativo sia a studio professionale leggero. Completano la proprietà: * classe energetica D; * predisposizione per climatizzatori; * box/garage di circa 20 mq al piano seminterrato, utilizzabile come parcheggio o deposito; * nel ripostiglio è presente una **caldaia attualmente dismessa**. Qualora fosse recuperabile e di interesse per il conduttore, potrà essere rimessa in funzione a sua cura. In alternativa, il conduttore potrà installare una propria caldaia, che resterà di sua esclusiva proprietà e che potrà rimuovere al termine del rapporto di locazione. **Canone richiesto** * € 560 mensili; * € 34 mensili di spese condominiali. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, pronta da vivere, ben collegata agli imbarchi, alla stazione e agli snodi autostradali, luminosa e funzionale. Si segnala inoltre la possibilità di valutare successivamente anche l’acquisto dell’immobile al prezzo di **€ **. Per serietà e tutela della proprietà, la locazione è riservata a profili altamente referenziati secondo le condizioni indicate. **Etikanzé** accompagna i clienti nella valorizzazione e nella scelta consapevole degli immobili, con un approccio basato su correttezza e trasparenza. Ad agosto vi accoglie Giusy AI al + 73, a vostra disposizione per raccogliere e memorizzare tutte le vostre richieste. Il nostro staff rientrerà dalle ferie il 1° settembre e vi ricontatterà al più presto per offrirvi tutta l'assistenza necessaria. Grazie, come sempre, per la costante fiducia. Per conservare la vostra preferenza in lista, rispettando l'ordine di arrivo delle richieste, contatta subito Giusy AI. + 73