2 rooms apartment of 47m² in Montpellier

Montpellier – Secteur Alco – Venez découvrir ce superbe T2 de 47,11m², situé au sein d’une résidence calme et sécurisée. Il se compose d’une entrée, donnant sur un lumineux séjour avec coin cuisine équipée, une belle chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. L’appartement est également loué avec une place de parking privative. À proximité, vous trouverez une large sélection de commerces pour satisfaire tous vos besoins. La ligne 1 de tramway se trouve à 15 minutes et des lignes de bus se situent à quelques minutes à pied de l’immeuble, vous garantissant ainsi une excellente mobilité et un accès facile aux principales commodités de la ville. Cet appartement est disponible fin mars 2026. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Pour visiter, cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou Attention, défiscalisation Pinel Honoraires de 618 € TTC à la charge du locataire comprenant 142,74 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 800.87 €/mois. Loyer de base 617.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 617 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 438.00 € et 592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller FDI SERVICES IMMOBILIERS : Salma PHILIPPARD Agent commercial (Entreprise individuelle)