1 room house of 450m² in São Paulo

Código: SO6065 Casa exclusiva na Vila Madalena Alguns imóveis impressionam pelas características. Outros conquistam pela experiência que proporcionam. Esta é uma residência que reúne ambos. Endereço: Rua Raul Adalberto de Campos Existem imóveis que oferecem uma boa estrutura. E existem aqueles que transformam a maneira de viver. Esta residência foi pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida, em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Esta será a primeira locação do imóvel. Durante anos, a residência foi o lar dos proprietários, que a conservaram com todo o cuidado e atenção aos detalhes. Agora, ela está pronta para receber uma nova história, oferecendo a mesma sensação de acolhimento, conforto e bem-estar que fez parte da vida de sua família por tanto tempo. Mais do que uma casa, este é um espaço para viver momentos especiais. Os ambientes amplos convidam a reunir a família, receber amigos com conforto, acompanhar o crescimento dos filhos em um lar cheio de espaço e proporcionar mais liberdade também para os pets. A varanda é um convite para desacelerar, enquanto o escritório e a sala de TV oferecem a praticidade de equilibrar trabalho, lazer e descanso em um único lugar. Morar aqui também significa ganhar tempo. Localizada em uma rua tranquila e arborizada, a poucos minutos da Estação Vila Madalena e com fácil acesso às principais vias da cidade, a casa permite uma rotina mais prática, com excelentes escolas, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e diversos serviços sempre por perto. O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro residencial e a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Configuração do imóvel: - 450m² de área construída - 3 suítes amplas, garantindo conforto e privacidade - Sala espaçosa para dois ambientes - Sala de TV ou home office - Escritório reservado - Varanda - Cozinha com armários planejados e fogão - Copa integrada - Lavanderia - Quarto e banheiro de serviço - Depósito - 4 vagas de garagem Localização: - Aproximadamente 1 km da Estação Vila Madalena - Fácil acesso às principais vias da região - Próxima à Praça Panamericana, Praça Conde de Barcelos e Parque Sabesp Sumaré - Região arborizada e tranquila - Completa infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, escolas, farmácias, bancos, restaurantes e muito mais CONDIÇÕES DA LOCAÇÃO: - Contrato de 30 meses; - Garantia: Seguro Fiança VALORES: Aluguel Residencial: R$ /mês; IPTU 2026: R$ /mês; Seguro Fiança mensal: R$ 900,00/mês (valor estimado, sujeito à análise e aprovação da seguradora); Seguro Incêndio: R$ 360,00/mês por parcela (total de 5 parcelas ao ano). > > VISITAS SOMENTE COM A APROVAÇÃO ANTECIPADA DE CRÉDITO/RISCO (seguro fiança)<<< Mais do que alugar uma casa, esta é a oportunidade de viver com mais espaço, conforto, privacidade e praticidade em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Um imóvel para quem entende que qualidade de vida começa pela escolha do lugar onde vive. Contato para visitas: GABRIEL SENA Corretor de Imóveis CRECI/SP 323291-F WhatsApp: (11) 9 DOKTER IMÓVEIS CRECI/SP 16924-J Telefone: (11) (link removido)