Rent 2 bedroom apartment of 60 m² in Vienna

ALLEGRO TOSCA & ROMULUS - SMARTER WOHNTRAUM IM BELEBTEN SONNWENDVIERTEL!Zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof warten auf Sie, aufgeteilt in 2 Bauteilen, variantenreiche 1,5 bis 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Loggien und Terrassen in grüner Umgebung. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss finden Sie in der "BahnhofCity" Wien Hauptbahnhof. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Die Allgemeinbereiche, wie Sauna, Fitnessraum, Partyraum und Pool sowie auch der Coworking-Space, welcher gebucht und genutzt werden kann, stehen jedem Mieter aus beiden Wohnkomplexen, mittels Chipkarte zur Verfügung. Weiters sind beide Quartierhäuser mit der Klimaaktiv Bronze Auszeichnung zertifiziert.Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoß und gliedert sich in eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstell- und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis optimal ab.Ausstattung:Hochwertige, vollausgestattete Markenküchen von NobiliaModerne Bäder mit überwiegend Walk-in DuschenHochwertige Feinsteinböden in den Wohn- und NassräumenFernwärme GegensprechanlageInternetverkabelung Magenta & A1 (Glasfaser- und Kupferkabelanbindung)Je ein Kellerabteil pro Wohnung PaketempfangsboxenSonnenschutz bei allen WohnungenSandkasten im GartenbereichKinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume mit Ladestation für E-Fahrräder, sowie ein Lift befinden sich im Haus.Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 69A Straßenbahnlinie DBefristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristHeizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.Bezug ab: Nebenkosten: 3 BMM Kaution, VertragserrichtungsgebührWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.