2 rooms apartment of 2518m² in Buenos Aires

Descripción ARAOZ AL 2200 | 3 AMB. + DEPENDENCIA | 74 m² + BALCÓN | PISO 2° CF Departamento de 3 ambientes con dependencia en edificio clásico de Palermo, piso 2° contrafrente. 74 m² cubiertos más 3,60 m² de balcón propio. Distribución: Ingresás por un hall de entrada que da paso a un living-comedor amplio con piso de parquet y salida directa al balcón. La cocina es independiente, en L, con muebles blancos, mesada de granito y espacio generoso de trabajo. Cuenta con lavadero separado. Agua caliente por calefón Dormitorio principal con placard doble y acceso a balcón. Segundo dormitorio con placard amplio . Baño completo con ducha, inodoro, bidet y ventana al exterior Dependencia de servicio con placard a piso y techo.. Baño de servicio. AGIP $ 34.000 AYSA $ 36.000 Expensas $ (Abonadas en junio 2026) Requisitos: 1) El monto del alquiler no debe superar el 30% de los ingresos demostrables del grupo familiar (3 últimos recibos de sueldo y certificación laboral con firma del empleador certificada por entidad bancaria). 2) Garantía seguro de fianza de Premium Group, Mi Alquiler o Respaldar, excluyente. 3) Depósito dos meses. 4) 1 mes adelantado 5) Contrato 24 meses. 6) Actualización trimestral por ICL. 7) Contratación de seguro contra incendio, hogar y daños por agua a cargo del locatario, endosado a favor del locador. 8) Gastos informes del registro de la propiedad, informes personales y de certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino. A cargo del inquilino: Impuesto Inmobiliario, ABL (AGIP), Aysa, Expensas ordinarias, servicio de luz y de gas. A cargo del propietario: Expensas extraordinarias Las fotos no son contractuales, solo a efectos ilustrativos. los impuestos y expensas están sujetos a variaciones. LEY 5115: No Accesible para las personas con discapacidades físicas. Cumpliendo con la ley 5859: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble podrá ser modificado sin aviso previo.