3 rooms house of 205m² in Cordoba

Alquiler en Urca de casa principal más departamento independiente, ubicada sobre Pedro Nolazco Rodríguez, a 50 metros de Emilio Lamarca y a 30 metros de Av. Menéndez Pidal. Una propuesta amplia y versátil en una de las zonas residenciales más buscadas, con excelente conectividad y entorno consolidado. Con rápida salida por Av. Menéndez Pidal hacia Puente 15, zona Chateau – Kempes, y conexión directa al centro, combina tranquilidad barrial con accesos ágiles a los principales puntos de la ciudad. La casa principal cuenta con aproximadamente 160 m² cubiertos y se desarrolla íntegramente en planta baja. Distribución: • Tres dormitorios • Dormitorio principal en suite con baño privado • Segundo dormitorio con ventilación a la calle • Tercer dormitorio de menor dimensión, ideal como escritorio o playroom • Baño principal completo • Living comedor • Cocina separada con pasaplato • Lavadero independiente • Patio de luz con rejas superiores • Cochera pasante para dos vehículos • Portón levadizo automatizado con control a distancia Departamento independiente: • Aproximadamente 45 m² • Ambientes funcionales • Baño completo y cocina propios • Vinculación mediante patio compartido Al recorrerla se percibe una distribución práctica y cómoda. El ingreso con reja genera un pequeño espacio tipo zaguán que aporta seguridad y transición antes de ingresar. Los ambientes están bien definidos, con circulación clara entre sector social y área privada y detalles de categoría. La cochera pasante, por su amplitud y conexión directa al patio, puede integrarse como espacio de uso social complementario, funcionando como galería cubierta o sector de reuniones, ampliando el área de disfrute más allá del interior de la casa. El verdadero diferencial está en el departamento independiente del fondo. Permite resolver múltiples necesidades: familiar directo, hijo mayor, estudio profesional, consultorio o espacio de trabajo separado. En términos prácticos, es como acceder a dos viviendas al precio de una, manteniendo independencia funcional dentro del mismo lote. Superficies aproximadas: Casa principal 160 m² Departamento 45 m² Condiciones de alquiler: • Plazo contractual 24 meses • Canon mensual $ • Ajuste trimestral según IPC • Tres garantes con recibo de sueldo • Inquilino con ingresos demostrables • Apto mascotas Coordiná tu visita y evaluá en persona si esta configuración se adapta a tu dinámica familiar, profesional o mixta. Corredor inmobiliario responsable Julieta Aspitia – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina Cel / WhatsApp: E