2 rooms apartment of 78m² in Rosario

ALQUILER PERMANENTE DEPARTAMENTO -Ubicación: San Martín 2385 -Barrio: Abasto, Rosario, Pcia Santa Fe -Superficie Cubierta: 61 m2 -Características generales: Living - Comedor, Cocina separada, lavadero, Ante baño, Baño Principal, Pasillo, 2 Dormitorios, -Disposición. Contra Frente. -Piso: 02 -Antigüedad: 39 años -Estado: muy bueno -Orientación: "ESTE" -Tipología constructiva: Muy buena, pisos parquets en dormitorios, pasillo y Living Comedor, pisos cerámicos en sector de baños cocina y Lavadero, paredes terminadas con enlucido en yeso y pintadas al látex satinado, puertas placa de madera con sus picaporte, Aberturas con materiales de buena nobleza constructiva, sector cocina equipada. -Cerca de avenida 27 de Febrero, Avenida San Martín y buen acceso al centro de Rosario.- Contrato: Permanente a 24 meses. DNU 70/2023.- Alquiler inicial: $.- Ajuste: Cuatrimestral.- Índice Ajuste: ICL.- GASTO INICIAL: -Alquiler del mes: $.- -Depósito de garantía: $.- -Honorarios Inmobiliarios: ( mas IVA). -Sellado Contrato $00- -Informe de Garantía presentadas$ 35.000. - -Tgi del mes $20.246.- -Seguro contra incendio:$ (a confirmar), GASTOS MENSUALES: Alquiler: $ .- Expensas del Dpto: $65.000.- expensas ordinarias mensuales.- Aguas Dpto: $32.419.- Tgi $20.246.- API: $ a confirmar.- Seguro incendio:$ a confirmar.- mensuales junto al pago del canon locativo - el valor se renueva semestral o anualmente.- REQUISITOS: para alquilar son: Opción 1: 2 garantías propietarias de diferentes titulares. Opción 2 : 1 garantía propietaria + 4 garantías laborales. Opción 3 : Contratar Fianza de Locativa. 1. LOCATARIO, debe justificar ingresos que dupliquen el monto locativo a abonar en el primer año del contrato.- Documentación a presentar (fotocopias): a) En relación de dependencia, últimos 3 recibos de sueldo (antigüedad mínima 3 años).- 2. FIADORES: a) Titulo de Propiedad inmueble; que acredite ser titular de un bien inmueble inscripto en el Registro de la propiedad de Rosario, quien deberá presentar fotocopia de escritura con nota de dominio y un API. b) Fiador Solidario con Recibo de Sueldo; que trabajen en relación de dependencia, cuyo monto percibido duplique el monto locativo a abonar en el primer año del contrato y con una antigüedad mayor a 3 años.- c) Garantía de Fianza, Consultas a empresas como Locativa. En todos los casos (LOCATARIO y FIADORES) deberán completar la planilla UIF provista por Mármol Negocios Inmobiliarios y adjuntar fotocopia del DNI y un impuesto o servicio a su nombre que acredite su domicilio real.- ACLARACIONES: Locatario y fiadores no pueden estar inhibidos, inhabilitados, presentar retrasos bancarios, cheques rechazados, juicios, quiebra, concurso, embargos, etc.- La propiedad presentada en garantía no puede presentar embargo, hipoteca, estar como bien de familia, afectada por cláusulas de inembargabilidad. Tampoco podrán presentarse terrenos baldíos, cocheras, ni propiedades que estén en sucesión. Si hubiera constituido usufructo en favor de otra persona deberá firmar el usufructuario como fiador, de la misma manera, si la propiedad fuera un bien ganancial deberán firmar ambos cónyuges.- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. Los gastos expresados (expensas, TGI, AGUAS y API) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- Pagina web : Servicios: Cloacas, Gas Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino