1 room apartment of 47m² in Buenos Aires

HERMOSO DEPARTAMENTO en 1º Piso. MUY LUMINOSO.- 2 ambientes de 47 m2 de Superficie total n muy buen estado con balcòn al frente con los siguientes detalles de calidad: Vidrios DVH (Doble Vidrio Hermético) en todas sus aberturas.- Medianeras exteriores de ladrillo macizo.- Cerámicas símil madera en baño y dormitorio.- Porcelanato de primera marca en living y cocina.- Inmejorable vista, no hay edificios enfrente. AMENITIES:- SUM con parrilla y balcón aterrazado.- Servicio de agua caliente central. TRANSPORTE:- Pocas cuadras de la Au. 25 de Mayo- Colectivos en los alrededores: 4, 15, 85 ,119, 65, 7, 75, 115, 127, 128, 134, 160, 165, 181,.- Subte: E (Boedo) a 6 cuadras. Cuenta con un balcón con vista al frente. La cocina semi-integrada con una barra desayunadora y detalles en venecitas. Además posee mueble de bajo mesada, anafe eléctrico, horno empotrado eléctrico (Longive), preparado para instalar un extractor/purificador y además un espacio incorporado para la descarga del lavarropas. Tanto el living comedor como el dormitorio cuentan con aire acondic. split frío-calor. Condiciones: Se solicitan ingresos demostrables y holgados tanto del inquilino como del garante, tal que el valor de alquiler no supere un tercio de dichos ingresos, y además el garante debe ser propietario de un inmueble en CABA o en el Gran Buenos Aires. Expensas, Impuestos y Servicios a cargo del inquilino. Condiciones: 1 mes de adelanto ( $ .- ) Depósito en Garantía $ .- Actualización cuatrimestral por IPC, Contrato de 2 años.- La superficie cubierta incluye el balcón.- Se acepta sólo una mascota, en el caso de ser perro que sea chico / mediano o 1 Gato. NO SE ACEPTA SEGURO DE CAUCIÓN COMO GARANTÍA. El valor de Expensas es a noviembre 2025 de $ .- Disponibilidad de la unidad funcional a partir del .-