2 rooms apartment of 70m² in Buenos Aires

Dueño alquila departamento de 3 ambientes con dependencia (o escritorio) en Belgrano R. A media cuadra de plaza Castelli, a 1 cuadra y media de Estación Belgrano R del FFCC Mitre. En la misma cuadra que el Palacio Hirsch, en una calle con muy escasa circulación vehicular. El edificio tiene aproximadamente 60 años de antigüedad. Dos departamentos por piso y 7 pisos de altura. Cuenta con agua caliente por caldera central. El departamento fue remodelado en el año 2000. Cuenta con 1 baño completo y un toilette. Balcón corrido al frente con vista abierta, contando con luz natural en todos los ambientes. Baulera. Amplio living comedor de 7,84m. x 4,15m en la parte más ancha. Se accede a la cocina por una puerta corrediza empotrada, muy luminosa y ventilada, con lavadero incluido, espacio para el lavarropas y para la heladera y muchos muebles para guardado. Las medidas de la cocina son 3,6m x 2,4m. Desde allí se accede a lo que originalmente era la dependencia de servicio, que esta acondicionada como escritorio. Desde el living se accede a un hall distribuidor con puerta, que da acceso al baño principal (completo con bañera y ventana al exterior) y a las dos habitaciones; la principal de 3,4m x 3m con 2 placares con baulera de piso a techo. La segunda habitación, también muy luminosa, ventila hacia el pulmón de manzana, tiene 2,9m x 3,15m y cuenta, también, con placard con baulera de piso a techo. El living y las habitaciones, si bien cuentan con estufas de tiro balanceado, no tienen llegada de gas natural, por lo que deben calefaccionase con los Aires Acondicionados que ya están instalados en el inmueble. Precio del alquiler: $ mensuales + Expensas ordinarias. Las expensas son de $ (expensas ordinarias de noviembre de 2025) CONDICIONES DE INGRESO . Mes de alquiler por adelantado $ .Depósito de u$s 1.500, que será devuelto al finalizar el contrato, si no existieran daños en la propiedad. . Destino: para vivienda permanente (no apto profesional) . Garante propietario en CABA . Seguro de caución . Acreditar ingresos NO SE COBRA COMISIÓN Gastos de certificación de firma en escribanía a cargo del locatario. Se entrega factura ARCA