2 rooms apartment of 53m² in Buenos Aires

Descripción 🌟 ¡Oportunidad única de alquiler en Constitución! 🌟 Disfrutá de este luminoso departamento de 3 ambientes en el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. 🏢✨ Con un diseño práctico y bien distribuido, este departamento te ofrece dos amplios dormitorios y un baño completo con bañera para relajarte al final del día. La cocina es independiente, perfecta para desarrollar tus habilidades culinarias, y cuenta además con un lavadero separado para mayor comodidad. 🛁🍳 Sus dos patios con cerramiento son espacios ideales para disfrutar tu vida diaria y generar espacios verdes con las plantas que te gusten.. Además, cuenta con un depósito para un almacenamiento ordenado. 🌿🏠 Ubicado en una zona estratégica, tenés a tu alcance una amplia conexión de transportes públicos, incluyendo múltiples líneas de colectivos 🚌, subte 🚇 y tren 🚆, que facilitan tu movilidad por toda la ciudad. No te pierdas esta gran oportunidad de vivir en un espacio que combina comodidad y una ubicación excepcional. 🏙️ ¡ Expensas $ (abonadas en mayo 2025) Transportes: Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 50, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195 Subtes (Metro): CONSTITUCION (Línea C), SAN JOSE (Línea E) Trenes: Constitución (Roca), Constitución (ROCA) Requisitos: 1) El monto del alquiler no debe superar el 30% de los ingresos demostrables del grupo familiar (3 últimos recibos de sueldo y certificación laboral con firma del empleador certificada por entidad bancaria). 2) Garantía seguro de fianza de Premium Group o Respaldar, excluyente. 3) Depósito dos meses. 4) 1 mes adelantado 5) Contrato 24 meses. 6) Actualización trimestral por ICL. 7) Contratación de seguro contra incendio, hogar y daños por agua a cargo del locatario, endosado a favor del locador. 8) Gastos informes del registro de la propiedad, informes personales y de certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino. A cargo del inquilino: Impuesto Inmobiliario, ABL, Aysa, Expensas ordinarias, servicio de luz y de gas. A cargo del propietario: Expensas extraordinarias LEY 5115: No Accesible para las personas con discapacidades físicas. Cumpliendo con la ley 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas, tasas y servicios mensuales están sujetos a verificación y/o ajuste. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. SERVICIOS Agua Corriente Cloaca Gas Natural Electricidad Pavimento AMBIENTES Cocina Comedor Lavadero Patio