3 rooms apartment of 226m² in Buenos Aires

Alquiler Departamento 4 Ambientes con dependencia, ubicado en Palermo, sobre la calle Billinghurst al 1700, en una zona residencial y exclusiva, a una cuadra de Alto Palermo. La unidad se desarrolla en planta baja y cuenta con 144 m² cubiertos de vivienda más 82 m² de gran galería y jardín de uso exclusivo, conformando un espacio exterior excepcional, parquizado, con sector de césped, plantas y árboles, muy soleado y de uso totalmente privado, ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. El departamento dispone de un amplio living comedor, con doble ventanal apaisado y salida directa a la galería y al jardín, lo que aporta gran luminosidad y una excelente conexión interior–exterior. Posee tres dormitorios, todos con placares empotrados, dos de ellos con salida directa al jardín. Cuenta además con dependencia de servicio integrada como cuarto adicional, con baño propio con ducha refaccionado y doble circulación, conectando tanto con el sector de servicio como con el resto del departamento. La cocina comedor es independiente y de grandes dimensiones, de estilo tradicional, con cocina a gas, y lavadero independiente. La propiedad cuenta con dos baños completos (uno con bañadera y otro con ducha) y un toilette, totalizando tres baños. La calefacción es central por caldera con radiadores en todos los ambientes y el agua caliente es central. Muy luminoso y soleado. ⸻ Ubicación • Calle Billinghurst al 1700 – Palermo • A una cuadra de Alto Palermo Shopping • Cercano a Subte Línea D • Excelente conectividad, con múltiples líneas de transporte sobre Av. Santa Fe ⸻ Superficie • 144 m² cubiertos de vivienda • 82 m² de galería y jardín de uso exclusivo • Antigüedad: 50 años ⸻ Condiciones de alquiler • Valor: o 1700 USD • Posibilidad de alquiler en dólares o en pesos • En caso de alquiler en pesos: ajuste trimestral por IPC • Expensas: $ ⸻ Requisitos • Un mes de adelanto • Un mes de depósito • Ingresos demostrables (recibos de sueldo y/o monotributo) • Garantía propietaria en CABA o seguro de caución