2 rooms apartment of 80m² in Buenos Aires

Departamento en ALQUILER 3 ambientes con dependencia de servicio y espacio Guardacoche, ubicado en el barrio de Belgrano, al límite con Colegiales, sobre la intersección de Ciudad de la Paz y Virrey Arredondo. Excelente ubicación, a 1 cuadra de Av. Cabildo, a 3 cuadras de la estación José Hernández (Línea D) y a 6 cuadras de la estación Olleros (Línea D). Zona con gran conectividad, Metrobús Cabildo, múltiples líneas de colectivo, comercios, servicios y propuesta gastronómica. ⸻ Características generales • Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio • Ubicado en 3° piso al frente • Edificio de 2 unidades por piso • 1 ascensor • Orientación sudoeste • Balcón corrido al frente • Muy buena luminosidad • Pisos de parquet • Calefacción por estufa a gas • Espacio guardacoche móvil, son solo 4 cocheras disponibles ⸻ Distribución • Living comedor con salida al balcón corrido • Dos dormitorios con placares empotrados • Dormitorio principal al frente con ventana al balcón • Segundo dormitorio al pulmón del edificio • Placard adicional en el pasillo distribuidor que conecta ambas habitaciones • Dependencia de servicio (ideal escritorio o tercer dormitorio) • Baño completo • Toilette de recepción con ducha ⸻ Cocina y servicios • Cocina comedor amplia con espacio para mesa • Cocina tradicional a gas • Ventana al pulmón del edificio • Lavadero independiente • Conexión para lavarropas • Termotanque a gas ⸻ Edificio • Encargado sin vivienda ⸻ Superficies • Superficie total: 80,24 m² • Balcón corrido: 6,15 m² ⸻ Expensas • $ (incluyen guardacoche y Aysa) ⸻ Expensas •Guardacoche Movible ???? Requisitos para el alquiler • Valor locativo: $ mensuales. • Ajuste: indexación cuatrimestral por IPC. • Ingreso: * 1 mes de adelanto. * 1 mes de depósito de garantía. • Garantía: seguro de caución Garantía Ya. • Seguro de incendio obligatorio.