1 room apartment of 32m² in Rosario

Monoambiente con Balcón y Vista Despejada - Av. Pellegrini y UCA Resumen: Excepcional departamento al contrafrente en el corazón de Av. Pellegrini. Destaca por su ventilación cruzada y un balcón con orientación norte que garantiza luminosidad y vistas abiertas. Su cercanía inmediata a la UCA, el Parque Independencia y el HECA lo convierte en la opción ideal para estudiantes o profesionales. Ficha Técnica Ubicación: Av. Pellegrini (Altura HECA/UCA). Barrio: Abasto / Macrocentro. Características: Ubicado en el 5to piso, disposición contrafrente con vista despejada. Ambiente amplio con balcón al norte. Cocina a gas separada por barra desayunadora. Termotanque a gas y placard empotrado. Ventilación cruzada que asegura frescura natural. Edificio: Construcción de 8 pisos con local en planta baja y dos unidades por piso. Superficie: 31,91 m² totales. Orientación: Norte. Impuestos y Servicios Expensas, TGI, API, Aguas, Luz y Gas: Por consumo individual. Condiciones Contractuales Duración: 24 meses. Actualización: Aumentos cada 3 meses por índice IPC. Gastos: Depósito en garantía, 2% de gastos bancarios mensuales y seguro contra incendios. Honorarios: 5% del contrato + IVA. Sellado: Exento (Uso vivienda). Garantías: Sujetas a aprobación (Inquilino solvente + 4 laborales / 1 propietaria + 2 laborales / 2 propietarias). Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)