6 rooms apartment of 344m² in Vienna

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG IN HIETZINGER COTTAGE Diese in einem prachtvollen Haus im Hochparterre gelegene Wohnung ist mit Parkettböden und Original Holzvertäfelungen ausgestattet und hat folgende Raumaufteilung: Geräumiges Entrée, Salon, Esszimmer und 4 Schlafzimmer, Küche, 2 Badezimmer. Zwei charmante Wintergärten, die einen herrlichen Blick in den grünen Gartenbereich bietet und damit für eine angenehme Atmosphäre sorgt Den besonderen Charme macht der gepflegte Garten aus, welcher von den Mietern mitbenützt werden kann. HWB: 170,3 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .