1 room apartment of 1970m² in Amiens

Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing normal mais en bon état. Avec ses 19.70 m², cet espace lumineux et bien agencé est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans une ambiance conviviale. Le salon, spacieux et chaleureux, est idéal pour se détendre après une longue journée.L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable en toutes saisons. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce bien qui est en bon état.Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied. Les collèges sont accessibles en 10 minutes à pied, et les hôpitaux en 10 minutes en voiture.Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.Honoraires de 216,70 € TTC à la charge du locataire comprenant 76,70 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 405.00 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.