3 rooms apartment of 146m² in Buenos Aires

Descubra este excepcional departamento en el corazón del prestigioso barrio de Belgrano C, un área conocida por su vibrante vida urbana y su excelente conectividad. Situado en Ciudad de la Paz 2211, Piso 8, esta propiedad ofrece una magnífica ubicación y un espacio de vida que equilibra comodidad, estilo y funcionalidad. Con un total de 146 m² cubiertos, este amplio y luminoso departamento dispone de cuatro habitaciones, cada una diseñada para maximizar el confort y la privacidad. La suite principal cuenta con un espacioso closet y un baño privado, mientras que las otras dos habitaciones están idealmente dispuestas para familiares o invitados. Además, el departamento ofrece cuatro baños, incluyendo un baño de servicio y dos toilettes, asegurando comodidad para todos los residentes. El área social del departamento está compuesta por un living comedor que se abre a un balcón, proporcionando un espacio perfecto para el entretenimiento o el relax. La cocina, equipada con un comedor diario, es ideal para los amantes de la gastronomía. También cuenta con lavadero independiente y una dependencia de servicio completa. El edificio, de 46 años de antigüedad, está equipado con cuatro ascensores y ofrece seguridad las 24 horas, asegurando tranquilidad para sus residentes. Entre los servicios adicionales se incluyen termotanque y calefacción central, acceso a SUM en el ultimo piso, y la aceptación de mascotas, lo que lo convierte en una opción versátil para familias y profesionales por igual. Para aquellos que valoran la conveniencia, la propiedad incluye un espacio de estacionamiento cubierto, y su cercanía a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y cable, hace que este departamento sea una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Con un costo de expensas de $, esta propiedad vacía se presenta como una excelente oportunidad de inversión o como el próximo hogar perfecto en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. Requisitos: Garantía propietaria en CABA (familiar directo) o seguro de caución de Finaer 1 mes de adelanto 1 mes de depósito Gastos a cargo del inquilino: expensas ordinarias y servicios (luz, internet) No se abona ABL, ni expensas extraordinarias. A cargo del propietario: expensas extraordinarias Presentar 3 últimos recibos de sueldo Agua esta incluido en las expensas Sin comisión inmobiliaria para el inquilino En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.